Wat als je beste foto’s werken terwijl je bij een slotpleidooi was?

Hier is de mentale verschuiving die alles verandert: Pinterest is niet social media de manier Instagram is. Niemand opent het om te zien wat hun vrienden doen. Ze openen het om het te plannen. — een renovatie, een seizoen, een tuin, en soms het grootste plan van allemaal, een zet — En ze bewaren ideeën voor de raad van bestuur waar ze later naar terug komen en handelen. Voor een makelaar die dicht bij ideaal is, omdat het kopen of verkopen van een woning bijna altijd een lang, gepland, onderzocht besluit is. Het paar pinning kleine keuken remodel ideeën deze winter kan de verkopers die willen voorbereiden en lijst in het voorjaar. De huurder bouwen van een .Eerste huis must-haves Een speld die je vandaag publiceert, is niet competitief voor een blik; het wordt in iemands beweging gearchiveerd.

Daarom is zoekopdrachten hier belangrijker dan elders. Mensen typen echte, specifieke dingen in Pinterest: . Eerste keer koper checklist, . . Hoe een kleine woonkamer, .. dingen om te weten voordat de verkoop van uw huis, ..mid-eeuwse huizen buurt. . .De pinnen die winnen zijn degenen waarvan de titels en beschrijvingen beantwoorden die exacte zoekopdrachten, gekoppeld aan een schone, eerlijke afbeelding — Een echte kamer, een echte straat, een duidelijke checklist graphic. En hier heeft ons beroep een plicht die de hobbyniches niet hebben: eerlijke huisvestingswet. U verkoopt het pand en het gebied op hun kenmerken en feiten — vierkante voet, scholen als openbare gegevens, loopbaarheid, het licht in een kamer — Nooit het soort persoon dat daar zou moeten wonen, en nooit met gecodeerde taal die signalen geeft wie er hoort. Houd elk bestuur welkom voor iedereen.

Verticale afbeeldingen regel, omdat het platform is gebouwd voor hoge pinnen. Evergreen gidsen overtreffen de tijd-gestempelde vermelding van ontploffingen, omdat een verkocht huis sterft als een speld, terwijl een staging checklist leeft voor jaren. En consistentie is beter dan elke virale hoop: Pinterest beloont accounts die vers, relevant pinnen gestaag toevoegen, dat is precies waarom de planning helft van deze gids net zoveel gewicht draagt als de fotografie helft. Onze metgezel stuk over hoe Pinterest pinnen plannen loopt door de eigen instellingen in volgorde.

U hoeft geen fotoshoot te stagen of inhoud uit te vinden. Elke lijst die je neemt en elke buurt die je kent is grondstoffen. Als je een huis fotografeert voor de MLS, schiet dan een paar extra schone verticalen van de kamers die het beste fotograferen — De lichte keuken, de leeshoek bij het raam, de achterveranda op het gouden uur. Die frames, eerlijk genoemd door functie en stijl, zijn de werkpaard pinnen: .boerderij keuken met eiland .. of ..zonkamer toevoeging ideeën , ..gekoppeld aan de lijst terwijl het live is en een groenblijvende pagina nadat het verkoopt . Beschrijf het huis, nooit de ingebeelde koper, en je blijft zowel effectief als conform.

De pinnen die samenkomen, zijn de gidsen. Bouw boards rond de vragen verhuizers eigenlijk zoeken en vullen ze voordat de vraag: een ..eerste koper checklist board, een ..staging uw huis te verkopen board, een ..verhuizen met een budget board, en buurt boards die een plaats eerlijk tonen — de parken, de hoofdstraat, de openbare school feiten, het woon-werkverkeer — Dus een zoeker stelt zich het gebied voor, geen demografische. Een eenvoudige checklist graphic die je eens kunt overtreffen elke enkele lijst voor jaren. Dan zijn er thuis-prep en enscenering pinnen: een voor-en-na van een gedeclutterde kamer, een . .verf kleuren die helpen een huis te verkopen ? set, een seizoensgebonden stoeprand-aanklacht tip. Zij dienen de verkoper die nog steeds beslist of hij een lijst moet opnemen.

Rond het uit met korte clips — Een langzame doorloop van een lichte kamer, een snelle buurt scène, een paar seconden van een enscenering verandering samen. Die geven planners beweging een platte foto niet. Groep alles in boards een mens kan plannen een verhuizing van — per buurt, per koper of verkoper, per onderwerp thuis-voorbereiden — Want een nette, echt nuttige raad is zelf een reden om je te volgen. Schiet de extra frames terwijl u al op de eigendom, laat ze in een map die avond, en je hebt een week van pinnen klaar om te plannen.

Hier is een agent. Pinterest Het heeft niets te maken met je code. U zult niet betrouwbaar zitten om negen uur ‘s nachts om pinnen te publiceren; sommige nachten bent u nog bezig met het opstellen van een tegenbod. Dus stop met publiceren in het moment en begin met publiceren. Pinterest heeft dit ingebouwd in de pin bouwer: wanneer u een pin op de desktop site, kunt u ervoor kiezen om het later te publiceren en de datum en tijd, en het platform post het voor u. De eerlijke grenzen zijn duidelijk te noemen — het schema van een speld per keer, het planning venster en exacte stappen zijn veranderd in de tijd, en sommige opties verschillen per rekening, dus bevestig de huidige regels in Pinterest. . eigen Help Center voordat u een heel seizoen rond een specifieke datum plannen.

Die native scheduler is genoeg als Pinterest is de enige plaats waar je post. De meeste agenten zijn niet zo gedisciplineerd, en daar verdient een kalender zijn onderhoud. SocialBlaze is een organisch sociaal planningsinstrument — geen ad-manager, geen MLS en geen CRM of lead platform — dus u laadt dezelfde lijst foto’s als pinnen naast de clips die u elders plaatst, kies de data, en zie het hele plan op een kalender. Je fotografeert en wachtrij één keer, dan loopt de wachtrij terwijl je je deals uitvoert. Als u wilt dat de inheemse stappen en de agenda workflow zij aan zij, onze gids naar de Pinterest scheduler lays both out.

Meten is het deel agenten overslaan en dan bellen Pinterest – Ondoelmatig. Rauwe indrukken schrijven geen listing agreement. Kijk drie dingen in plaats daarvan: welke pinnen worden opgeslagen, omdat een opslaan is iemand het indienen van uw gids of buurt in een echte beweging; welke pinnen rijden uitgaande klikken naar uw site of lijst; en — belangrijkste — Vraag elke nieuwe aanwijzing hoe ze je vonden en schrijf het op. Als iemand zegt dat ze uw ..prepping uw huis te verkopen checklist terug in de lente, weet je precies wat meer van. Beloof nooit een verkoop, voorspellen een prijs, of citeer een markt statistiek die u niet kunt bron aan NAR, uw MLS, of een andere genoemde autoriteit — Laat de redders en de eerlijke gidsen het woord doen. Beoordeel een agent. Pinterest gedurende een verkoopseizoen, niet een week, omdat het hele punt van het platform is de lange kloof tussen de besparing en de oproep.

Hier is een realistische week nadat de shoot-extra-frames gewoonte is ingesteld en een wachtrij is geladen. Merk op hoe weinig er gebeurt live — De pinnen kwamen van de lijsten die je al gefotografeerd, en de week gaat over het publiceren op schema en het verzorgen van uw boards. We verankeren de fotodag tot donderdag, wanneer nieuwe aanbiedingen vaak omhoog gaan.

Week 1: Schiet uw lijsten en pin vijf eerlijke ontwerpen

Maak deze week geen strategie. Bouw een gewoonte. De volgende keer dat u een lijst voor de MLS fotografeert, neem dan een handvol extra heldere verticale frames van de kamers en buitenkant die het beste fotograferen, met de verkoper oké. Die avond, dump ze in één map en kies je vijf sterkste. Voor elk, bouw een pin in Pinterest Desktop pin bouwer, titel het de manier waarop een mover zou zoeken — de functie en stijl, zoals .. Heldere witte boerderij keuken met eiland — en link het naar de lijst of een groenblijvende pagina. Hier is de regel die nooit buigt: beschrijf het huis en de feiten, nooit het soort persoon die er moet wonen, en vermijd een gecodeerde taal, want eerlijke huisvesting geldt voor elk woord. Sorteer de spelden in een echte plank in plaats van een junk lade: een keukenplank, een buurtbord, een stoeprand-aanklacht bord. Gebruik dan de publicatie-later optie om die vijf pinnen over de komende dagen te spatief in plaats van ze meteen dumpen. Het enige doel deze week is het bewijzen dat u kunt een normale lijst schieten in een handvol schone, doorzoekbare, conforme, geplande pinnen zonder het stelen van uw avond.

Week 2: Bouw altijdgroene koper en verkoper gidsen

Leun nu in wat maakt Pinterest verschillend voor de agentia: de lange planningscyclus. De pinnen die verbinding zijn niet opgenomen — ze zijn gidsen, omdat een verkocht huis sterft als een speld terwijl een eerste koper checklist leeft voor jaren. Bouw een bord voor elke fase van een verhuizing en begin het te vullen: een koper-checklist board, een ..staging uw huis te verkopen board, een ..verhuizen op een budget board, en eerlijke buurt boards die een plaats op de feiten tonen — Parken, hoofdstraat, openbare school gegevens, pendel. Maak een paar eenvoudige checklist graphics eenmaal; ze zullen out-earn elke enkele vermelding. Houd elke titel over het huis en de omgeving, nooit de koper, en nooit een markt statistiek of prijs uitvinden — Als u een nummer citeert, ontvang het naar NAR, uw MLS of een andere autoriteit die de naam draagt. Tegen het einde van de week moet je twee of drie levende gidsen en een duidelijk gevoel voor het vastpinnen van hulp voor de vraag, dat is de enige gewoonte die scheidt een agent Pinterest Dat brengt vragen van eentje die daar gewoon zit.

Week 3: Plan de hele week in één vergadering

Dit is de week dat je stopt met het publiceren van pins live. Alles laden in één keer. — gebruik Pinterest Native publiceren-later in de pin bouwer een pin per keer, en een organische kalender zoals SocialBlaze om de week door al je kanalen tegelijk te zien. Geef elke dag een baan: een lijst showcase, een groenblijvende gids, een buurt speld. Laat een slot open voor iets tijdig, zoals een net-gelist huis of een seizoensvoorbereiding tip als de markt verschuift. Daarna een week van de hands-off: publiceren niets met de hand, en de tijd die je het bijhouden van de boards netjes en antwoorden op opmerkingen en sparen. Schrijf elke zoekterm op die steeds in je eigen Pinterest analytics, omdat die zoekopdrachten zijn uw volgende maand van pinnen en ze kosten u niets te verzamelen. Een bord dat beantwoordt wat verhuizers eigenlijk zoeken is een bord dat blijft surfen, en het surfacing is het hele spel op een platform gebouwd voor het plannen van een verhuizing.

Week 4: Meet, dan het ritme vastzetten

Kijk terug over de maand met de enige statistieken die belangrijk zijn voor een agent. Welke pinnen werden gered, omdat een save betekent dat iemand uw gids of buurt in een plan heeft ingediend waar ze mee bezig zijn? Welke pinnen stuurde klikken naar uw aanbiedingen of site? En bovenal, hoeveel nieuwe leads vermeld Pinterest of aangekomen zijn na het opslaan van een van uw boards — Vraag het iedereen en neem het op. Die antwoorden vertellen je wat je meer van moet pin; als uw enscenering-checklist drijft vragen, voer het. Kies een permanente wekelijkse pinning slot en een terugkerende bewerking nacht, en behandel beide als staande afspraken op uw agenda. Houd een klein reserve van afgewerkte, ongepinde frames en een paar groenblijvende gidsen zodat een brute sluitingsweek nooit je boards oud blijft. De rekening wordt een echte troef op het moment dat het ritme een volgeboekte week overleeft, en omdat Pinterest betaalt af op de lange kloof tussen de redding en de oproep, een gestage geplande druppel eerlijke, eerlijk-woning-vriendelijke pinnen is hier veel meer waard dan enige enkele uitbarsting van de posting.