Was wäre, wenn Ihre besten Listenfotos funktionieren würden, während Sie zu Ende waren?

Hier ist die mentale Verschiebung, die alles verändert: Pinterest Social Media ist nicht der Weg Instagram ist. Niemand öffnet es, um zu sehen, was seine Freunde tun. Sie öffnen es für den Plan — eine Renovierung, eine Jahreszeit, ein Garten und manchmal der größte Plan von allen, ein Umzug — und sie speichern Ideen in Boards, zu denen sie zurückkommen und später handeln. Für einen Immobilienmakler, der nahe am Ideal ist, denn der Kauf oder Verkauf eines Hauses ist fast immer eine lange, geplante, recherchierte Entscheidung. Das Paar, das in diesem Winter “kleine Küchen-Umbauideen” anheftet, sind möglicherweise die Verkäufer, die im Frühjahr vorbereiten und auflisten möchten. Der Mieter, der im Januar ein “First Home Must-Haves” -Board baut, ist eine Käuferberatung, die darauf wartet, zu passieren. Eine Pin, die Sie heute veröffentlichen, konkurriert nicht um einen Blick; sie wird in jemandes Umzug gepackt.

Deshalb ist die suchabsicht hier wichtiger als irgendwo anders. Menschen tippen reale, spezifische Dinge in Pinterest: „Erstkäufer-Checkliste, „Wie man ein kleines Wohnzimmer inszeniert, „Dinge, die man vor dem Verkauf seines Hauses wissen muss, „Nachbarschaft mitten im Jahrhundert. Die Pins, die gewinnen, sind diejenigen, deren Titel und Beschreibungen genau diese Suchanfragen beantworten, gepaart mit einem sauberen, ehrlichen Bild — ein realer Raum, eine reale Straße, eine klare Checklistengrafik. Und hier ist unser Beruf eine Pflicht, die Hobbynischen nicht haben: faires Wohnrecht. Sie vermarkten die Immobilie und den Bereich auf ihre Merkmale und Fakten — Quadratfuß, Schulen als öffentliche Daten, Gehbarkeit, das Licht in einem Raum — Niemals die Art von Person, die dort leben sollte, und niemals mit einer codierten Sprache, die signalisiert, wer dazugehört. Halten Sie jedes Board für alle willkommen.

Vertikale Bilder regieren, da die Plattform für hohe Pins gebaut ist. Evergreen Guides übertreffen zeitgestempelte Listing-Blasts, weil ein verkauftes Haus als Nadel stirbt, während eine Inszenierungs-Checkliste jahrelang lebt. Und Konsistenz schlägt jede einzelne virale Hoffnung: Pinterest Belohnungen Konten, die frische, relevante Pins stetig hinzufügen, weshalb genau die Planungshälfte dieses Handbuchs so viel Gewicht wie die Fotografie-Hälfte hat. Unser Begleiter auf Wie man Pinterest Pins plant geht durch die nativen Einstellungen in der Reihenfolge.

Sie müssen kein Fotoshooting inszenieren oder Inhalte erfinden. Jede Auflistung, die Sie machen, und jede Nachbarschaft, die Sie kennen, ist Rohmaterial. Wenn Sie ein Haus für die MLS fotografieren, schießen Sie ein paar extra saubere Vertikalen der Räume, die am besten fotografieren — die helle Küche, die Leseecke am Fenster, die hintere Veranda zur goldenen Stunde. Diese Rahmen, die ehrlich nach Funktion und Stil betitelt sind, sind die Arbeitspferdnadeln: “Bauernhausküche mit Insel” oder “Sonnenraum-Ergänzungsideen”, die mit der Auflistung verbunden sind, während sie live ist und mit einer immergrünen Seite, nachdem sie verkauft wurde. Beschreiben Sie das Haus, niemals den imaginären Käufer, und Sie bleiben sowohl effektiv als auch konform.

Die Stifte, die sich verbinden, sind jedoch die Führungen. Bauen Sie Boards um die Fragen, die die Mover tatsächlich suchen und füllen, bevor sie gefragt werden: ein “Erstkäufer-Checkliste” -Board, ein “Inszenierung Ihres Hauses zum Verkauf”, ein “Mit einem Budget bewegen” -Board und Nachbarschaftsboards, die einen Ort ehrlich zeigen — die Parks, die Hauptstraße, die öffentlichen Schulfakten, die Pendelfahrt — Also stellt sich ein Suchender das Gebiet vor, nicht eine Demografie. Eine einfache Checklistengrafik, die Sie einmal erstellen, kann eine einzelne Auflistung jahrelang übertreffen. Dann gibt es Home-Prep und Staging-Stifte: ein Vorher-Nachher-Zimmer, ein “Farben, die einem Haus helfen zu verkaufen”, ein saisonaler Lockerungs-Tipp. Sie dienen dem Verkäufer, der noch entscheidet, ob er auflisten soll.

Abrunden mit kurzen Clips — Ein langsamer Durchgang durch einen hellen Raum, eine schnelle Nachbarschaftsszene, ein paar Sekunden einer inszenierenden Veränderung, die zusammenkommt. Diese geben Planern Bewegung ein flaches Foto kann nicht. Gruppieren Sie alles in Boards, die ein Mensch einen Umzug von — nach Nachbarschaft, nach Käufer- oder Verkäuferphase, nach Home-Prep-Thema — Denn ein ordentliches, wirklich nützliches Board ist selbst ein Grund, Ihnen zu folgen. Schießen Sie die zusätzlichen Frames, während Sie bereits auf dem Grundstück sind, lassen Sie sie in dieser Nacht in einen Ordner fallen, und Sie haben eine Woche Pins bereit, um zu planen.

Hier ist es, wo ein Agent Pinterest Leben oder sterben, und es hat nichts mit Ihrem Lockbox-Code zu tun. Sie werden sich nicht zuverlässig um neun Uhr abends hinsetzen, um Pins zu veröffentlichen; In manchen Nächten erstellen Sie immer noch ein Gegenangebot. Sie hören also auf, im Moment zu veröffentlichen und beginnen, im Voraus zu veröffentlichen. Pinterest hat dies in den Pin Builder integriert: Wenn Sie einen Pin auf der Desktop-Site erstellen, können Sie ihn später veröffentlichen und das Datum und die Uhrzeit festlegen, und die Plattform veröffentlicht ihn für Sie. Die ehrlichen Grenzen sind es wert, klar gesagt zu werden — es plant jeweils einen pin, das zeitplanungsfenster und die genauen schritte haben sich im laufe der zeit geändert, und einige optionen unterscheiden sich je nach konto, also bestätigen sie die aktuellen regeln in. Pinterest’s eigenes Help Center, bevor Sie eine ganze Saison um ein bestimmtes Datum planen.

Dieser native Scheduler reicht aus, wenn Pinterest Es ist der einzige Ort, den du postest. Die meisten Agenten sind nicht so diszipliniert, und hier verdient ein Kalender seinen Unterhalt. SocialBlaze ist ein organisches Social Scheduling Tool — Kein Ad Manager, kein MLS und keine CRM- oder Lead-Plattform — So laden Sie die Fotos der gleichen Auflistung als Pins neben die Clips, die Sie an anderer Stelle posten, wählen die Daten aus und sehen den gesamten Plan in einem Kalender. Sie fotografieren und stehen einmal in der Warteschlange, dann läuft die Warteschlange, während Sie Ihre Deals ausführen. Wenn Sie die nativen Schritte und den Kalender-Workflow nebeneinander haben möchten, ist unser Leitfaden für die Pinterest scheduler lays both out.

Messung ist der Teil Agenten überspringen und dann anrufen Pinterest sinnlos. Raw Impressions schreiben keine Listing Agreement. Sehen Sie sich stattdessen drei Dinge an: Welche Pins werden gespeichert, weil jemand Ihren Guide oder Ihre Nachbarschaft in einen echten Zug einreicht; welche Pins führen zu ausgehenden Klicks auf Ihre Website oder Ihr Angebot; und — Das Wichtigste — Fragt jeden neuen Lead, wie er euch gefunden hat und schreibt es auf. Wenn jemand sagt, dass sie Ihre Checkliste “Vorbereitung Ihres Hauses zum Verkauf” im Frühjahr gespeichert hat, wissen Sie genau, wovon Sie mehr festhalten müssen. Versprechen Sie niemals einen Verkauf, prognostizieren Sie einen Preis oder zitieren Sie eine Marktstatistik, die Sie NAR, Ihrer MLS oder einer anderen benannten Behörde nicht zur Verfügung stellen können. — Lassen Sie die Saves und die ehrlichen Führer das Reden machen. Richterin oder Agentin Pinterest über eine Verkaufssaison, nicht eine Woche, denn der ganze Punkt der Plattform ist die lange Lücke zwischen dem Speichern und dem Anruf.

Hier ist eine realistische Woche, sobald die Shooting-Extra-Frames-Gewohnheit eingestellt und eine Warteschlange geladen ist. Beachten Sie, wie wenig davon live passiert — Die Pins kamen aus Listen, die Sie bereits fotografiert haben, und in der Woche geht es darum, Ihre Boards im Zeitplan zu veröffentlichen und zu pflegen. Wir verankern den Fototag bis Donnerstag, wenn oft neue Einträge steigen.

Woche 1: Schießen Sie Ihre Angebote und Pin fünf ehrliche Designs

Bauen Sie diese Woche keine Strategie auf. Bauen Sie eine Gewohnheit auf. Wenn Sie das nächste Mal eine Auflistung für die MLS fotografieren, nehmen Sie eine Handvoll extra heller vertikaler Rahmen der Räume und des Äußeren, die am besten fotografiert werden, mit dem Verkäufer in Ordnung. In dieser Nacht, kippen Sie sie in einen Ordner und wählen Sie Ihre fünf stärksten. Für jeden, bauen Sie einen Pin in Pinterest Desktop Pin Builder, Titel es die Art und Weise ein Mover würde suchen — die Eigenschaft und Stil, wie “helle weiße Bauernhausküche mit Insel” — und verlinken Sie es mit dem Eintrag oder einer immergrünen Seite. Hier ist die Regel, die sich niemals beugt: Beschreibe das Haus und die Fakten, niemals die Art von Person, die dort leben sollte, und vermeide jede codierte Sprache, denn faires Wohnen gilt für jedes Wort. Sortieren Sie die Pins in echte Boards anstelle von einer Junk-Schublade: eine Küchenplatte, eine Nachbarschaftsplatte, eine Bordstein-Appeal-Board. Verwenden Sie dann die Option publish-später, um diese fünf Pins in den kommenden Tagen zu platzieren, anstatt sie auf einmal zu entsorgen. Das einzige Ziel in dieser Woche ist zu beweisen, dass Sie ein normales Listing-Shooting in eine Handvoll sauberer, durchsuchbarer, konformer, geplanter Pins verwandeln können, ohne dass es Ihren Abend stiehlt.

Woche 2: Bauen Sie Evergreen Buyer und Seller Guides

Lehnen Sie sich jetzt in das, was macht Pinterest Anders bei Agenten: der lange Planungszyklus. Die Pins, die Compound sind keine Auflistungen — Sie sind Führer, weil ein verkauftes Haus als Nadel stirbt, während eine “Erstkäufer-Checkliste” jahrelang lebt. Bauen Sie für jede Phase eines Umzugs ein Board auf und füllen Sie es aus: ein Käufer-Checklisten-Board, ein “Inszenierung Ihres Hauses zum Verkauf”, ein “Bewegen auf einem Budget” -Board und ehrliche Nachbarschaftsboards, die einen Platz in ihren Fakten zeigen — Parks, Hauptstraße, öffentliche Schuldaten, Pendeln. Machen Sie einmal ein paar einfache Checklistengrafiken; Sie werden jede einzelne Auflistung übertreffen. Behalten Sie jeden Titel über das Haus und die Gegend, niemals den Käufer, und erfinden Sie niemals eine Marktstatistik oder einen Preis — Wenn sie eine nummer angeben, senden sie sie an nar, ihre mls oder eine andere benannte behörde. Am Ende der Woche sollten Sie zwei oder drei lebende Reiseführer haben und ein klares Gefühl für die Anheftung von Hilfe vor der Nachfrage, die die einzige Gewohnheit ist, die einen Agenten trennt Pinterest Das bringt Anfragen von einem, der einfach nur da sitzt.

Woche 3: Planen Sie die ganze Woche in einer Sitzung

Dies ist die Woche, in der Sie aufhören, Pins live zu veröffentlichen. Laden Sie alles in einer Sitzung — Verwendung Pinterest’s nativer Publisher-später im Pin Builder ein Pin nach dem anderen und ein organischer Kalender wie SocialBlaze um die Woche über alle Ihre Kanäle auf einmal zu sehen. Geben Sie jedem Tag einen Job: ein Listing-Showcase, einen Evergreen-Guide, eine Nachbarschafts-Pin. Lassen Sie einen Slot für etwas Zeitgemäßes offen, wie ein gerade gelistetes Haus oder einen saisonalen Vorbereitungstipp, wenn sich der Markt verschiebt. Dann üben Sie eine Hands-off-Woche: Veröffentlichen Sie nichts von Hand und verbringen Sie die Zeit, die Sie sparen, um die Boards sauber zu halten und auf Kommentare zu antworten und zu speichern. Schreibe jeden Suchbegriff auf, der immer wieder in deinem eigenen auftaucht Pinterest Analytics, weil diese Suchanfragen Ihre nächsten Pins sind und Sie nichts kosten, um sie zu sammeln. Ein Board, das beantwortet, was Mover tatsächlich suchen, ist ein Board, das immer wieder auftaucht, und Auftauchen ist das ganze Spiel auf einer Plattform, die für die Planung eines Umzugs gebaut wurde.

Woche 4: Messen, dann sperren Sie den Rhythmus

Schauen Sie auf den Monat mit den einzigen Metriken zurück, die für einen Agenten von Bedeutung sind. Welche Pins wurden gespeichert, da ein Speichern bedeutet, dass jemand Ihren Guide oder Ihre Nachbarschaft in einen Plan einreicht, auf den sie reagieren möchten? Welche Pins haben Klicks an Ihre Einträge oder Site gesendet? Und vor allem, wie viele neue Leads erwähnt wurden Pinterest oder angekommen, nachdem Sie eines Ihrer Boards gerettet haben — Fragt jeden einzelnen und notiert ihn. Diese Antworten sagen Ihnen, wovon Sie mehr anheften sollten; Wenn Ihre Staging-Checklisten-Board Anfragen antreibt, füttern Sie sie. Wählen Sie einen permanenten wöchentlichen Pinning-Slot und eine wiederkehrende Edit-Nacht und behandeln Sie beide wie Stehtermine in Ihrem Kalender. Halten Sie eine kleine Reserve von fertigen, ungepflasterten Rahmen und ein paar immergrüne Guides, so dass eine brutale Abschlusswoche Ihre Boards nie abgestanden lässt. Das Konto wird zu einem echten Vermögenswert, sobald sein Rhythmus eine ausgebuchte Woche überlebt, und weil Pinterest zahlt sich auf der langen Lücke zwischen dem Speichern und dem Anruf aus, ein stetiger geplanter Tropfen ehrlicher, fair-wohnungsfreundlicher Pins ist hier weit mehr wert als jeder einzelne Posting-Ausbruch.