SocialBlaze.ai

Home / Ressources / Marketing sur les réseaux sociaux
Marketing de courtage · A YouTube playbook pour la gestion des courtiers et des équipes de courtage

L’acheteur qui fait des recherches sur votre ville ce soir regarde une vidéo que votre courtier pourrait déjà posséder.

Chaque liste que vous prenez, chaque quartier où vos agents travaillent, chaque «qu’est-ce que c’est que de vivre là-bas» et chaque famille qui déménage à minuit — Chacun est une recherche qui se passe en ce moment sur le deuxième plus grand moteur de recherche dans le monde. Voici comment un courtier transforme les visites de liste, les guides de quartier et les courts métrages en une bibliothèque consultable qui continue de travailler pour toute l’équipe longtemps après une seule journée de tournage.

Aller au plan de 4 semaines ↓

Real-world teardown
Ready-to-edit example
Measurement plan

@TomFerry

Un coach pour faire croître un courtage avec un vrai plan marketing — Le type de présence, pas le type aléatoire.

Vidéo réelle · +TomFerry YouTube

2ndLe plus grand moteur de recherche au monde est YouTube — où les acheteurs de déménagement tapent les questions de voisinage et de marché exactes auxquelles vos agents répondent à chaque présentation
2formats qui portent le poids: consultables longs-form listing tours et guides de quartier, plus courts métrages coupés à partir de la même séquence
1calendrier de courtage qui transforme une journée de tournage en semaines de vidéo programmées à travers chaque agent et liste

Si vous gérez une maison de courtage, vous ne commercialisez pas une personne — vous gardez une liste d’agents visibles, un pipeline d’inscriptions devant les acheteurs et une marque qui recrute. Les questions ne changent jamais vraiment: à quoi ressemble ce quartier, à quoi ressemble le marché ce trimestre, à quoi ressemble un acheteur ou un vendeur, et puis-je faire confiance aux gens de cette entreprise. Ce sont précisément les phrases d’une famille qui se déplace dans YouTube à onze heures du soir, et YouTube est le deuxième plus grand moteur de recherche sur la planète, de sorte que le tour ou le guide ils trouvent des formes qui courtage ils appellent en premier. L’expertise n’est jamais le problème d’un courtier — Vos agents y répondent à chaque spectacle. Le problème est l’échelle et le temps: l’après-midi, vous aviez toute l’équipe et une caméra gratuite fermé trois fermetures. Un seul jour de tournage, découpé en tournées longues et une série de courts métrages et programmés dans les semaines à venir, résout exactement cela. — et il continue à travailler pour chaque agent pendant que le courtage fonctionne.

The short answer
Film en lots de courtage ciblés, plomb avec propriété consultable et contenu de quartier — des visites honnêtes, des mises à jour du marché et des guides «vivre dans ce domaine» présentés comme des informations générales, et non comme une promesse de prix ou de calendrier — et publiez une vidéo longue durée plus deux ou trois courts métrages coupés chaque semaine. Décrivez la propriété et la zone plutôt que tout «acheteur idéal», gardez chaque titre précis et conforme à vos règles de MLS et de publicité, identifiez clairement le courtage et la licence, et chargez un mois à la fois dans un calendrier afin que le canal reste actif dans toute l’équipe sans que personne ne touche l’application le jour de la clôture.

Points clés à retenir avant de lire plus loin

1Les réponses quotidiennes de vos agents sont une carte de contenu prête à l’emploi — un guide de quartier ou un «à quoi s’attendre lorsque vous visitez les maisons ici» répond à des recherches effectuées toute l’année par des acheteurs relocalisés.
2Décrivez la maison et la région, jamais le « genre de personne » qu’elle convient; Logement équitable signifie aucune langue qui signale une préférence pour ou contre une classe protégée, à la caméra ou dans la description.
3Une journée de tournage alimente deux formats pour l’ensemble du courtage — Une longue tournée YouTube surfaces à la recherche depuis des années et plusieurs Shorts pour la portée — L’effort de l’équipe se composait donc au lieu de s’évaporer.
4Par lots et calendrier autour de vos saisons de listing et de relocalisation afin que le canal continue de publier lorsque les agents sont les plus occupés et les acheteurs sont les plus à la recherche.

Pourquoi YouTube récompense la profondeur d’un courtier plus que l’agitation d’un seul agent

Nous avons vu beaucoup de marketing immobilier, et un courtier a un avantage sur YouTube qu’un agent solitaire et la plupart des entreprises locales ne le font pas: vous avez un inventaire, une liste et une zone de service entière à couvrir, et la plupart de ce contenu a une longue durée de vie parce que les fondamentaux d’un quartier changent à peine. Un guide bien fait “vivre dans cette partie de la ville” — les écoles, les parcs, les transports, les types de maisons dans les rues — reste utile pendant des années, ce qui est exactement le contenu à feuilles persistantes, axé sur la recherche YouTube est construit pour continuer à surfaçage. Une bobine sur une plate-forme de tendance défile en une journée. Un guide de quartier clair peut répondre tranquillement aux recherches de relocalisation saison après saison pour chaque agent qui travaille dans cette région.

Cette durée de conservation est la raison pour laquelle YouTube se comporte moins comme un flux et plus comme une bibliothèque que votre maison de courtage stocke. Les gens arrivent en cherchant un endroit spécifique ou une inquiétude spécifique, et l’entreprise dont la réponse calme, précise et claire apparaît gagne un peu de confiance avant que quelqu’un appelle un bureau. Pour un courtier, cette confiance fait double emploi: elle gagne des acheteurs et des vendeurs et elle recrute discrètement des agents qui veulent accrocher leur licence dans un endroit qui commercialise clairement. Un fiable scheduler précisément parce que les personnes les mieux placées pour filmer — vos agents producteurs — sont plus occupés exactement quand le contenu importe le plus.

Une discipline est au-dessus de toutes les autres pour une maison de courtage, et ce n’est pas facultatif: le logement équitable. Décrivez la propriété et la région, jamais l’acheteur idéal, et n’utilisez jamais de langage à la caméra ou dans une description qui signale une préférence pour ou contre quiconque en fonction d’une classe protégée. — Pas de « parfait pour une jeune famille », pas de « grand pour » un groupe, pas d’orientation vers ou loin d’une zone par qui y vit. Indiquez honnêtement le nom et la licence de votre maison de courtage, suivez les règles de votre MLS et de votre publicité sur chaque vidéo d’annonce et traitez-les comme des informations générales sur le marché plutôt que comme des conseils juridiques ou financiers. Ce n’est pas de la paperasserie que vous vous moquez — c’est la norme sur laquelle votre licence dépend, et cela rend le contenu plus crédible pour un acheteur réfléchi.

Profile makeover

Un courtage fictif mais réaliste YouTube canaliser, avant et après l’application de nos recommandations

AVANT → APRÈS

Before

🎥

@harbordenrealty

Courtage immobilier. Appelez-nous pour acheter ou vendre.

5 vidéos · 74 abonnés · pas de titres qui correspondent à une recherche réelle, pas de ligne de licence de courtage

After

🎥

@HarbordenRealty.Guides

Guides de quartier, mises à jour du marché et explications honnêtes sur l’achat d’une maison [Metro], d’un courtier agréé. Informations générales, pas une garantie de prix ou de calendrier — Parlez à l’un de nos agents de votre situation. Un nouveau guide chaque semaine. égalité des chances en matière de logement.

80+ vidéos · audience de relocalisation croissante · licence de courtage et un lien «parler à un agent» dans chaque description

🎥 Guide hebdomadaire du quartier+ Shorts pour la portée⚖️ Le logement équitable d’abord🔒 Aucune garantie de résultat

Teardown: un cas d’entraîneur pour un plan de marketing réel sur le détachement aléatoire

Tom Ferry — un coach immobilier qui publie des conseils marketing pour les agents et les maisons de courtage sur YouTube

REAL CASE STUDY

Pourquoi celui-ci fonctionne

A en juger par son titre — “Élaborer un plan de marketing immobilier parfait” — cette vidéo, d’un entraîneur immobilier bien connu, atterrit sur un point que nous pensons que chaque courtier assis sur YouTube Il faut savoir que la croissance vient d’une présence constante et planifiée plutôt que d’un message intelligent ou d’une vidéo de liste qui monte chaque fois que quelqu’un se souvient. Ce cadrage est l’argument entier pour un calendrier vidéo. Une maison de courtage qui publie un guide ou une visite guidée consultable chaque semaine devient lentement le nom d’un acheteur qui déménage et qui veut déjà se joindre, ce qui est la façon dont l’activité immobilière se compose réellement. — sur la crédibilité construite au fil du temps, pas un seul moment viral. Pour un courtier, la solution n’est pas de copier une tactique en gros; votre marché, votre inventaire, votre liste et la licence de votre état et les règles de logement équitable vous sont spécifiques, et rien dans une vidéo de marketing générale n’est un conseil pour votre entreprise ou un substitut à vos obligations de conformité. L’idée transférable est la discipline : traiter la vidéo éducative et axée sur la propriété comme un atout stable que le courtage construit semaine après semaine, la garder honnête, sans garantie et sans aucun contrôle, et la laisser se composer. Nous n’avons pas regardé chaque seconde, alors traitez notre lecture comme une inférence éclairée de la façon dont la vidéo se présente plutôt que comme un verdict image par image.

The hook Le titre promet un véritable plan pour les entreprises fatiguées d’afficher au hasard, ce qui attire les courtiers qui savent que leur marketing est incohérent dans toute la liste.
The middle Il semble plaider en faveur d’un plan de marketing délibéré et reproductible sur des efforts ponctuels dispersés. — la pensée à long terme qui convient réellement à un courtage construisant une marque et un pipeline.
The payoff Cela laisse croire à un spectateur qu’une présence constante et planifiée est ce qui remplit le pipeline d’une entreprise au fil du temps. — précisément le cas de la planification vidéo de courtage.

Volez ceci : Engagez-vous dans une visite guidée consultable et quelques courts métrages coupés chaque semaine, gardez les faits et le logement équitable propre, et laissez la bibliothèque de courtage composée au lieu d’attendre une liste virale.

Les vidéos qui répondent à une vraie recherche et respectent le Fair Housing sur chaque image

Commencez par ce que vos agents expliquent à chaque représentation. « À quoi ressemble la vie dans ce quartier ? » « À quoi ressemble le marché ce trimestre ? » « Que se passe-t-il entre une offre acceptée et la fermeture ? » « Que dois-je savoir avant de visiter des maisons ? » Chacun est une vidéo de longue durée avec un titre qui correspond à la recherche des gens. Décrire les maisons et la région de manière factuelle — l’architecture, les tailles de lot, la facilité de marche, les gammes de prix — et de garder le général, parce que le résultat d’une famille spécifique dépend toujours de faits qu’une caméra ne peut pas voir. Critiquement, parlez de la propriété et de l’emplacement, jamais du «type d’acheteur» qui y appartient; cette habitude unique maintient vos visites sur le côté droit de Fair Housing. Filmez une tournée correctement et vous avez un atout durable; coupez trois moments de trente secondes dans les mêmes images et vous avez une semaine de courts métrages pour atteindre le courtage.

Ensuite, laissez la personnalité et le bench show de l’entreprise, car les gens embauchent une équipe en laquelle ils ont confiance. Un court clip «rencontrez un agent dans notre équipe», un aperçu calme «voici ce qu’une inspection de maison se présente habituellement», un aperçu de «la façon dont notre courtage soutient les vendeurs débutants» — C’est la texture qui recrute les agents et rassure les clients à la fois. Énoncer les informations d’identification réelles et la licence du courtier avec précision, identifier l’entreprise selon vos règles publicitaires et ne jamais impliquer un «prix gagnant» ou «#1« Vous ne pouvez pas justifier votre statut, car les réglementations publicitaires et votre réputation en dépendent.

Complétez-le avec des mises à jour honnêtes du marché et des explications de processus: à quoi un vendeur devrait s’attendre à la liste, comment les expositions et les offres fonctionnent dans votre région, à quoi ressemble l’inventaire actuel en chiffres simples que vous pouvez vous procurer. Trois règles strictes s’appliquent à chaque vidéo. Ne jamais garantir un résultat — Pas de prix de vente promis, pas de «vendu en X jours», pas de statistiques de marché inventées — parce que c’est exactement la revendication qui met les maisons de courtage en difficulté et personne ne peut promettre un marché. N’utilisez jamais un langage discriminatoire ou directif, et ne sollicitez jamais quelqu’un que vous connaissez déjà en vertu d’un accord exclusif avec un autre courtier. Et décrivez, ne jamais éditorialiser sur qui « correspond » à une maison. Tout est prévu sur un calendrier pour que votre Facebook Page et d’autres chaînes peuvent tirer des images identiques.

Nona Ehyaei, PhD, Realtor’s “Pourquoi les gens aiment San Mateo” — Une panne complète de quartier » est un bon modèle pour le guide long-form consultable, nous construirions un canal de courtage autour de — un agent autorisé qui traverse les maisons, les commodités et la sensation d’une région en termes simples, le type de contenu durable et convivial qui gagne la confiance tout en décrivant le lieu plutôt que le «type d’acheteur» qu’il convient. @NonaEhyaeiPhD on YouTube

Lire les chiffres qui signalent une future liste, pas seulement une vue

C’est là que les courtiers doivent être rigoureux et souvent non: ils regardent la vue compte la façon dont un nouvel agent nerveux rafraîchit un portail. Les vues sont le signal le plus faible que vous avez. Les chiffres qui prédisent réellement un rendez-vous réservé ou un agent recruté sont plus profonds — durée moyenne de vue sur vos visites et guides, watch-through sur Shorts, sauvegardes, et surtout tous les clics de votre description à vos annonces ou page de contact. Un spectateur qui regarde quatre-vingts pour cent d’un guide local et clique ensuite sur votre recherche est un acheteur chaleureux. Mille deux secondes Les vues courtes sont principalement du bruit.

Traitez votre longue forme et votre short comme deux emplois différents et jugez-les différemment. Le métier de Short est de se rendre — Obtenir un acheteur ou un agent curieux de découvrir votre maison de courtage existe — Donc, le pourcentage de spectateurs et de nouveaux téléspectateurs sont les bons objectifs. Une visite ou un travail de guide de longue durée est approfondi et recherché, vous vous souciez donc de la durée de séjour des gens et de la question de savoir s’il continue à gagner des impressions des semaines après votre publication. Les commentaires sont importants aussi, mais résistez à l’envie de répondre à un «est-ce un bon investissement pour moi?» avec des conseils spécifiques; répondez avec des informations générales, gardez chaque mot libre de direction ou de toute référence à qui «devrait» vivre quelque part, et invitez-les à parler à un agent afin que vous puissiez aider sans passer par des garanties ou un risque de logement équitable dans un fil public.

La boucle pratique consiste à tout examiner en un seul endroit chaque semaine, à noter les domaines et les sujets qui attirent à la fois les clics sur le temps de visionnage et la description, et à filmer davantage autour de ceux-ci. Si votre guide «vivre dans ce quartier» gagne tranquillement tout ce qui est à la recherche pendant qu’un court tendance se pointe et s’estompe, vous pesez votre prochaine journée de tournage vers les endroits durables et consultables que vos agents vendent réellement. Un planificateur avec des analyses intégrées maintient cette boucle serrée; pour le cadre plus large, notre guide de programmation des publications sur les réseaux sociaux Il marche à travers, et le frère planificateur de médias sociaux pour les courtiers immobiliers Il lie à l’ensemble du roster.

Comment enregistrer une semaine de vidéo de courtage en une journée de tournage

Trois étapes, une caméra, pas de tournage le jour de la fermeture

QUICK START

Step 1Choisissez un domaine ou une question et décrivez-le de manière factuelleChoisissez un quartier ou une question récurrente — « C’est comment de vivre dans cette partie de la ville ? » — et décrire les maisons, les commodités et le marché, pas le « type d’acheteur » qui y appartient. Ouvrez-le en le nommant comme les gens le cherchent. Gardez-le général et libre de toute référence de direction ou de classe protégée, car les spécificités et le logement équitable l’exigent tous les deux.
Step 2Enregistrez la forme longue, puis prenez le shortFilmez la visite ou le guide complet en un seul passage, puis tirez deux ou trois moments autonomes de la même séquence pour Shorts. Un jour, deux formats, utilisables sur toute la liste. Ajoutez votre identification de courtage et votre ligne de licence à l’écran pendant que vous roulez afin qu’elle ne soit jamais oubliée.
Step 3Titre honnêtement et calendrier à venirDonnez à chaque vidéo un titre qui correspond à une recherche réelle et qui ne promet pas trop. — pas de prix de vente garanti, pas de langage « vendu en jours », pas de statistiques inventées. Mettez un lien «parler à un agent», la licence de courtage et une note sur l’égalité des chances dans chaque description, puis planifiez le lot dans les semaines à venir afin que la publication ne se heurte jamais à une clôture.
Prêt à programmer votre premier post ?

SocialBlaze vous aide à planifier, écrire et publier sur toutes les plateformes — Libre de commencer.

Essayez SocialBlaze gratuitement →

À quoi ressemble une semaine de contenu

Une semaine de travail pour une maison de courtage suppose que vous ne filmez pas en direct un jour de fermeture et que tout a été enregistré dans une session par lots plus calme avec vos agents. Nous ancrer la semaine sur le guide de quartier de longue forme ou visite, parce que c’est la recherche d’actifs continue à faire surface, et couper les courts métrages de la même séquence. Chaque article décrit la propriété et la zone plutôt que tout «type d’acheteur», porte la licence de courtage et une note «parler à un agent», ne promet aucun résultat, et ne dirige jamais.

Votre rythme de contenu hebdomadaire

Un cadre de sept jours reproductible que vous pouvez commencer à utiliser demain

SAMPLE CALENDAR

LundiGuide de quartier longue durée: une promenade factuelle dans un domaine — maisons, parcs, navettes, gammes de prix. Décrivez le lieu, pas l’acheteur idéal. Titre honnête, licence de courtage et lien «parler à un agent» dans la description.
MardiCourt métrage tiré des images de lundi : les trente secondes les plus marquantes de la région. Une portée pure, autonome, toujours factuelle et libre de tout langage de pilotage.
MercrediMyth-buster Short : « Non, vous n’avez pas besoin de 20% bas pour acheter — corrige un malentendu commun sans promettre un résultat à personne ou donner des conseils spécifiques.
JeudiClip de personnalité de courtage : « rencontrez un agent dans notre équipe » ou « comment notre cabinet soutient les vendeurs débutants ».
VendrediProcessus ou explication du marché: «ce qui se passe entre l’offre et la clôture» ou une mise à jour du marché avec des chiffres sources. Utile, toujours vert, honnête — pas de prix ou de calendrier garanti.
SamediRéponse courte à une question de type recherche : « que savoir avant votre première présentation ? » Des informations générales seulement, se terminent par « parlez à l’un de nos agents de votre situation. »
DimancheNote de la communauté ou teaser de questions-réponses: invitez les questions générales pour un futur guide. Un coup de pouce doux, pas de conseils spécifiques, pas de sollicitation de quiconque déjà sous un accord exclusif.

Vos quatre premières semaines

Semaine 1: Construire la bibliothèque de guide

Passez cette semaine à transformer votre zone de service et les réponses quotidiennes de vos agents en un plan de tournage. Listez les 20 choses que les acheteurs et les vendeurs demandent le plus — ce que ce quartier est comme, comment le marché ressemble, ce que le processus d’achat et de vente implique — et classez-les par la fréquence à laquelle ils apparaissent et les zones que votre liste vend réellement. Puis bloquez une journée plus calme, rassemblez quelques agents et enregistrez quatre ou cinq guides longs et faites des visites dos à dos, en coupant deux ou trois shorts de chacun. Rédigez un modèle de description réutilisable maintenant : un résumé honnête, un lien « parler à un agent », votre ligne de licence de courtage, une note d’égalité des chances en matière de logement et une information fixe sur le marché, et non une garantie de prix ou de calendrier. — Parlez de votre situation à l’un de nos agents. » Réglez le canal correctement : le nom réel du courtier et la licence exacte dans la bio, pas sans fondement.#1» clame, une bannière propre. L’objectif de cette semaine n’est pas encore abonnés — il ne perd plus jamais l’idée de guide parfaite pendant la semaine où toute votre équipe est en fermeture.

Semaine 2 : Établir la cadence

Maintenant, vous publiez sur le calendrier et regardez ce qui atterrit. Gardez le guide long du lundi sacré et remplissez les emplacements Shorts de votre bibliothèque en pleine croissance. Donner aux titres la discipline qu’ils méritent — correspondre à la façon dont les gens recherchent réellement, et de dépouiller tout accident surpromesse, parce que «vendre votre maison en quelques jours» ou une ligne de prix garanti est à la fois un risque de conformité et tout simplement faux. Vérifiez chaque vidéo une fois de plus pour le logement équitable avant qu’il ne sorte: décrivez la propriété et la zone, jamais le «type d’acheteur», et supprimez toute expression qui signale une préférence sur qui vit quelque part. Répondre aux commentaires, mais tenir la ligne — répondre avec des informations générales, inviter des personnes à un agent pour leurs spécificités, et ne jamais solliciter quelqu’un que vous savez est sous un accord exclusif ailleurs. Notez quels domaines et sujets tirent le temps de visionnage réel et les clics de description par rapport auxquels il suffit de collecter des vues inactives, car le temps de visionnage et les clics sont des prospects et des agents se déplaçant vers vous tandis que les vues brutes sont principalement applaudies.

Semaine 3: Penchez-vous sur ce qui est regardé jusqu’au bout

Trois semaines plus tard, des motifs apparaissent. Peut-être que votre guide «vivre dans ce quartier» gagne tranquillement des impressions de recherche tous les jours pendant qu’un Short branché a crû et disparu. Peut-être que votre vidéo calme « ce qui se passe entre l’offre et la clôture » attire le plus de clics « parler à un agent » parce qu’elle rencontre les gens à un moment d’incertitude réelle. Rééquilibrez votre prochaine journée de tournage vers ce qui gagne du temps de visionnage et des clics, et gardez le short à portée pure comme le sommet de l’entonnoir plutôt que l’objectif. C’est aussi la semaine pour devancer votre calendrier : filmez les guides des régions et des saisons que vos agents savent venir — la période de vente du printemps, la vague de déménagement, les zones avec un inventaire frais — bien avant la ruée, donc ils sont programmés et vivent le moment où les acheteurs commencent à chercher, pas brouillés ensemble la nuit avant une porte ouverte. Gardez la discipline du logement équitable et sans garantie intacte sur chacun.

Semaine 4: Systématisation pour votre saison chargée

La boucle devrait maintenant se sentir automatique: filmer avec vos agents entre les périodes de crunch, couper les shorts de chaque guide, planifier des semaines à l’avance, revoir le temps de montre et cliquer sur un matin calme. Formaliser. Gardez une liste des quartiers et des questions en cours d’exécution afin que vous ne soyez jamais confronté à un plan de tournage vide, et définissez un bloc récurrent à enregistrer avant chaque saison de vente tourne. Surtout pour un courtier, obtenir votre haute-saison contenu en file d’attente avant le marché se réchauffe, parce que les mois où les acheteurs recherchent le plus sont les mois exacts de votre liste a la minute la moins libre. Verrouiller les non négociables de façon permanente: chaque vidéo décrit la propriété et la zone et jamais le «type d’acheteur», porte la licence de courtage et une note Equal Housing, ne promet aucun prix ou calendrier, et ne sollicite jamais un client déjà sous accord exclusif avec un autre courtier. L’objectif est un canal qui continue d’enseigner, de gagner des acheteurs et de recruter tranquillement des agents sur la base d’une journée de tournage et d’une heure de planification. — pas sur vous trouver le temps en haute saison que vous n’avez pas.

Frequently asked questions

Que devrait réellement publier un courtier immobilier sur YouTube?

Menez avec un contenu consultable et axé sur la propriété: guides de quartier, visites honnêtes, mises à jour du marché et explications de processus comme «ce qui se passe entre une offre acceptée et la clôture». YouTube, qui est le deuxième plus grand moteur de recherche dans le monde, donc un guide clair peut continuer à faire surface pendant des années et servir tous les agents qui travaillent dans ce domaine. La seule règle qui prévaut tout est le logement équitable: décrire la maison et l’emplacement — la disposition, les commodités, la fourchette de prix, le trajet — et jamais le « type d’acheteur » qui y appartient, parce que toute langue signalant une préférence pour une classe protégée, ou toute orientation vers ou loin d’une zone par qui y vit, est à la fois illégale et un risque de licence. Mix dans la personnalité de courtage — Rencontrez un agent, comment votre entreprise soutient les vendeurs — car il rassure les clients et recrute des agents à la fois. Filmer longuement pour rechercher et couper Shorts pour atteindre, ne jamais garantir un prix ou un calendrier, et ne jamais poster quoi que ce soit qui sollicite un client déjà sous accord exclusif avec un autre courtier.

À quelle fréquence devrions-nous publier et comment le maintenir pendant notre saison occupée?

Un guide ou une visite guidée consultable par semaine, plus deux ou trois courts métrages coupés à partir du même métrage, est un rythme réaliste et efficace pour un courtier. La cohérence compte beaucoup plus que le volume: un guide hebdomadaire régulier construit lentement la présence de recherche et la confiance qui gagnent des acheteurs et attirent des agents, alors qu’une explosion de dix vidéos d’inscription suivies par le silence tout au long de la saison des ventes ne le fait pas. La saison est exactement pourquoi le calendrier compte tant ici. Vos agents ne vont pas filmer et publier tous les jours pendant un marché de printemps chaud, et ils ne devraient pas essayer. Au lieu de cela, filmez plusieurs guides par jour plus calme avec quelques agents, coupez les shorts et chargez un mois à la fois dans un calendrier afin que la chaîne continue à publier automatiquement pendant que la liste est dans les projections et les fermetures. Les semaines où vous êtes claqué sont les semaines où les acheteurs recherchent le plus fort, alors construisez la file d’attente avant le début de la saison.

Comment commercialiser la propriété sur vidéo sans enfreindre les règles du logement équitable?

Décrivez la propriété et la région, jamais la personne que vous imaginez l’acheter. Parlez des caractéristiques de la maison, des commodités du quartier, des écoles et des parcs et des déplacements en tant que faits, et retirez toute phrase qui signale une préférence pour ou contre une classe protégée. — Pas de « parfait pour une jeune famille », pas de « bon quartier » pour un groupe, et ne jamais diriger un spectateur vers ou loin d’une zone basée sur qui y vit. Gardez-le des informations générales sur le marché plutôt que des conseils pour un acheteur, car leur résultat dépend de faits qu’une caméra ne peut pas voir, et ajoutez une note d’égalité des chances de logement avec votre licence de courtage dans chaque description comme votre publicité et les règles MLS exigent. Dans les commentaires, répondez au principe général et invitez les gens à parler à un agent plutôt que de diagnostiquer publiquement la situation d’un étranger. Fait de cette façon, votre vidéo est à la fois conforme et plus crédible, et rien de tout cela ne remplace votre propre conseiller juridique sur les règles spécifiques de votre état.

Peut-on promettre un prix de vente ou à quelle vitesse une maison se vendra pour attirer l’attention?

Non, et vous devriez activement l’éviter. « Vendu en X jours garantis », un prix de vente promis ou une statistique de marché inventée est exactement le genre de réclamation qui attire l’attention réglementaire et MLS des maisons de courtage, et c’est tout simplement malhonnête parce que personne ne peut garantir un marché. Il attire également les mauvais clients et met en place une plainte lorsque la réalité diffère. Rendez vos titres honnêtes et cherchez-les vrais à la place: «Qu’est-ce que c’est que de vivre dans ce quartier» et «Comment fonctionne le processus de vente de maison ici» vieillissent beaucoup mieux qu’une affirmation de battage publicitaire. N’énoncez que les informations d’identification et la licence de courtage que vous détenez réellement, identifiez l’entreprise selon vos règles publicitaires et n’impliquez jamais un «récompensé» ou «récompensé».#1« Un statut que vous ne pouvez pas justifier. Les entreprises qui se représentent attirent avec précision des clients et des agents qui restent, et un contenu honnête et utile est ce qui compose dans de véritables références plutôt que des maux de tête réglementaires.

Est-ce que le short est meilleur ou est-ce qu’il est meilleur pour un courtier?

Vous voulez les deux, faire des travaux différents à partir de la même séquence. Les guides et les visites de longue durée sont vos atouts durables et consultables — Une panne de quartier ou une vidéo sur « comment l’achat fonctionne ici » peut continuer à générer des impressions de recherche et des clics sur les pages de liste pendant des années, ce qui convient parfaitement à la nature à feuilles persistantes d’une zone de service et sert tous les agents qui y vendent. Les shorts sont votre couche de portée: un clip autonome de trente secondes qui aide un acheteur ou un agent potentiel à découvrir que votre courtage existe, jugé sur la surveillance plutôt que sur la profondeur. Le moyen efficace consiste à filmer un guide long-form fort avec un agent, puis à en couper deux ou trois courts-métrages, de sorte qu’une seule journée de tournage alimente toute la semaine, à travers les deux formats et toute la liste. Jugez-les sur les bonnes métriques — temps de montre et de description clics pour long-forme, watch-through et nouveau-viewer atteindre pour Shorts — Gardez chaque cadre propre et sans garantie, et planifiez le lot à l’avance afin que le canal ne se calme jamais lorsque votre équipe est au plus profond de la saison.

NEXT STEP

Transformez les réponses que vos agents donnent toute la journée en un canal qui vend et recrute pendant que vous travaillez

Votre courtier possède déjà l’expertise, l’inventaire et les agents qui répondent à ces questions à chaque présentation. — le seul morceau manquant est un endroit pour planifier les vidéos et un moyen de les publier sans arrêter à mi-fermeture pour le faire. Filmez un lot de guides de quartier et de visites honnêtes par une journée plus calme, coupez vos shorts et chargez des semaines de vidéo axée sur la propriété dans SocialBlaze L’entreprise continue de se montrer à travers YouTube, Facebook et vos autres canaux directement à travers la saison occupée. Gardez-le factuel, le logement équitable propre et sans garanties, et laissez la bibliothèque gagner la confiance — et agents — sur son propre.

Commencez gratuitement avec SocialBlaze →

Benji Lawson

Benji Lawson

Benji Lawson écrit des guides pratiques sur les médias sociaux pour les petites entreprises SocialBlaze — la plateforme organique de planification et d’analyse des médias sociaux conçue pour les marques indépendantes.

Les vidéos d’étude de cas sont intégrées dans les comptes publics de leurs créateurs et restent la propriété de leurs créateurs. Les chiffres mentionnés reflètent l’information publique visible au moment de la publication (octobre). 2026). SocialBlaze est un outil de gestion des médias sociaux organiques — Il ne diffuse pas d’annonces et ne gère pas de campagnes payantes.

×