Remplissez les bureaux en remplissant d’abord la pièce avec des habitués

Nous serons directs sur les priorités : pour un espace de coworking, Facebook est une plateforme communautaire locale, et la plus grande erreur que nous voyons les opérateurs faire est de traiter la Page comme une publicité à prix mobile. Personne ne s’engage à un bureau parce que vous avez posté votre taux de jour à nouveau. Les gens rejoignent un espace de coworking pour la salle — les gens qui y vivent, les événements, le sentiment qu’ils ne travailleraient pas seuls — et Facebook est exceptionnellement bon à transmettre exactement cela, parce que son flux, l’onglet Événements et les groupes locaux récompensent tous la communauté et la familiarité sur la diffusion.

Trois choses font que ça marche pour ce commerce. Le public est vraiment local et vraiment pertinent: les pigistes de quartier, les travailleurs à distance et les propriétaires de petites entreprises qui sont tranquillement fatigués de la table de la cuisine sont exactement ceux que votre page peut atteindre, en particulier par le biais de groupes locaux. La fonctionnalité Événements est spécialement conçue pour la croissance réelle des espaces de coworking — mixeurs, déjeuner-et-apprendre, portes ouvertes, et des promos de jour-passe qui permettent à quelqu’un d’essayer la salle avant qu’ils s’engagent. Et le format récompense la preuve honnête de la vie: une photo d’une table communautaire complète fait plus de vente que n’importe quel adjectif, car il répond à la seule question qu’un prospect a vraiment. — Quelqu’un d’autre sera là.

Rien de tout cela n’est de la publicité — ce guide est strictement organique affichage que vous prévoyez à l’avance. Si vous voulez d’abord la mécanique indépendante de la plate-forme, notre guide pour la planification Facebook postes couvre les fondamentaux, et la Facebook scheduler walkthrough montre l’outillage. Ici, nous restons spécifiques au coworking: quoi publier, comment organiser des événements et comment le programmer afin que le buzz local ne stagne jamais lors de votre semaine la plus occupée.

Votre headliner est le post de l’événement. Les espaces de coworking se développent sur les événements de la façon dont les restaurants se développent sur une grande nuit de service, de sorte que chaque mélangeur, atelier, déjeuner-et-apprendre, ou portes ouvertes mérite un bon Facebook événement et une courte série de messages autour d’elle: l’annonce, un rappel avec un visage et une raison de venir, et un résumé chaleureux après qui rend le prochain se sentir incontournable. Faites-les partager facilement par les membres, car un membre qui tague un ami freelancer est le marketing le plus crédible que vous obtiendrez jamais.

Ensuite, créez un mélange qui montre que l’endroit est vivant. Les fonctionnalités membres sont votre meilleur atout — un court regard sur un designer, un fondateur, un télétravailleur qui a fait de l’espace leur bureau — dit honnêtement, célébrant la personne plutôt que de réclamer un résultat que vous ne pouvez pas vérifier. Photos de la salle véritablement utilisée, une promo de laissez-passer pour la journée destinée aux personnes qui testent les eaux, un billet en coulisses sur une nouvelle cabine téléphonique ou le barista que vous venez d’embaucher, et un poste de quartier local qui vous positionne comme une partie de la zone plutôt qu’une boîte de bureaux. Variez-le pour que la Page se lise comme une communauté, pas comme une brochure.

Si vous voulez voir comment un espace réel met sa pièce et ses gens devant la caméra pour laisser une image de prospect y travailler, la marche à suivre ci-dessous est une étude utile pour montrer plutôt que de raconter.

En Facebook, likes sont le nombre qui compte le moins pour un espace de coworking. Une poignée d’autres signaux vous indiquent si la page nourrit réellement le sol. Les réponses aux événements viennent en premier: les tapotements intéressés et en cours sur votre table de mixage ou portes ouvertes sont la chose la plus proche d’une réservation que vous obtenez en ligne, et le suivi des sujets d’événements les plus difficiles vous indique ce que votre public local veut vraiment plus. Les partages viennent ensuite, en particulier un membre partageant votre événement ou une fonctionnalité dans son propre réseau — c’est une personne locale qui se porte garante pour vous à un autre sans frais, qui est le mot-de-bouche entier rendu visible.

Regardez ensuite les signaux qui mènent directement à l’argent: commentaires sur les prix ou le stationnement, messages directs et demandes de visite et de laissez-passer qui suivent une bonne série de messages. Une semaine tranquille de messages honnêtes de la communauté qui produit trois visites réservées a battu un poste intelligent qui a produit des applaudissements et aucun visiteur. Suivre les messages qui précèdent les enquêtes — le projecteur des membres, le récapitulatif de l’événement, la photo de la salle complète — et vous apprendrez quelle partie de votre chambre attire vraiment les gens.

La visite de l’espace ci-dessus est un rappel utile de la raison pour laquelle montrer les battements de la pièce en le décrivant: le prospect se convertit lorsqu’il peut se représenter à un bureau, et non lorsqu’il lit votre liste de commodités. Utilisez les analyses de votre planificateur pour trouver quand votre public local est en ligne, examinez la tendance mensuellement plutôt que quotidiennement, et traitez un coup de froid comme un signe que vous avez cessé de vous présenter, pas comme un signe que vous avez cessé de vous présenter. Facebook Arrêter de travailler pour le coworking.

Voici une semaine concrète que vous pouvez déposer directement dans votre agenda. Il s’ancre sur un message de la communauté ou de l’événement du jeudi parce que c’est à ce moment-là que les pigistes locaux et les travailleurs à distance commencent à façonner la semaine à venir et sont réceptifs à une raison de venir, et il fait tourner les événements, les fonctionnalités des membres et les moments réels afin que la page se lise comme un espace de vie plutôt que comme un tableau des prix. Échangez dans vos propres événements, membres et quartiers.

Semaine 1: Définissez la Page et commencez à faire des opérations bancaires

Avant de planifier quoi que ce soit, faites en sorte que la page en vaille la peine. Rédigez une biographie qui nomme votre quartier et qui vous servez — « La maison de coworking de Rivertown pour les freelances et les équipes distantes » bat « l’espace de coworking » à chaque fois — et ajoutez deux étapes claires: réservez une visite et prenez un laissez-passer d’une journée. Remplacez les photos de bureau vides par des vraies photos de la pièce utilisée, même si la pièce n’est qu’à moitié pleine; des beats honnêtes mis en scène. Puis construisez l’habitude qui nourrit tout: chaque fois que le sol est vivant — une table comble, un atelier, le premier jour d’un nouveau membre — Capturez-le dans un album en cours d’exécution sur votre téléphone. L’objectif de cette semaine n’est pas d’atteindre; il se révèle qu’une semaine ordinaire dans l’espace génère déjà plus de vie post-digne que vous ne pourriez jamais utiliser, de sorte que la page blanche cesse d’être le goulot d’étranglement. Rédigez trois messages à partir de moments mis en réserve, planifiez la semaine à venir et définissez vos heures de publication sur les matins de semaine lorsque les travailleurs locaux planifient leurs jours. Épinglez un message chaleureux et rempli de personnes au sommet pour qu’un visiteur pour la première fois voit une communauté, pas un poste vacant.

Semaine 2: Faites des événements et des fonctionnalités membres de routine

Cette semaine, le billet du jeudi devient non négociable et vous construisez les deux moteurs qui remplissent les bureaux. Tout d’abord, transformez chaque événement à venir en une véritable Facebook événement avec une courte série de messages — annonce, rappel, récapitulation — et de rendre chacun d’eux facile à partager dans leurs propres réseaux, parce que le tag d’un membre atteint exactement le bon étranger. Deuxièmement, commencez une rotation simple des projecteurs des membres: demandez à un membre par semaine deux phrases honnêtes et une photo, gardez-la festive et vraie, et ne l’habillez jamais avec une figure de succès fabriquée. Regardez quels messages obtiennent des commentaires et des partages authentiques plutôt que des likes passifs, et notez si les événements, les fonctionnalités ou les photos de salle sont les plus difficiles. À la fin de la semaine, vous voulez un petit carnet de spotlights et de messages d’événements en file d’attente, car un tampon de contenu communautaire est la seule chose qui maintient une page de coworking en vie pendant les semaines où vous êtes enterré dans les visites et les opérations. Répondez à chaque commentaire vous-même, de la propre voix de l’espace, car la conversation sous le poste est l’endroit où un prospect local décide que vous méritez une visite.

Semaine 3: Travaillez les groupes locaux et l’entonnoir de passage journalier

Élargissez maintenant la portée au-delà de vos propres abonnés. Présentez-vous dans les freelances locaux, les petites entreprises et les quartiers Facebook Les groupes comme un voisin vraiment utile — répondre à la personne demandant où travailler près de la station, partager votre journée portes ouvertes où il est le bienvenu, et suivre les règles de chaque groupe plutôt que de spamming, parce que la bonne volonté est la monnaie ici. Plongez dans le day-pass et essayez-le: une visite à faible engagement est la façon dont la plupart des membres commencent, alors rendez-le facile et visible, et associez chaque poste de passe de jour à une vraie photo de la zone commune afin que l’offre ait un visage. Appliquer la leçon de la conversation debout — Publier les gens et la vie, pas les meubles vides — et quelques messages pour savoir quand votre public local est le plus actif, ce que les idées de votre planificateur commenceront à révéler. Répondez rapidement à tous les commentaires sur les prix, le stationnement ou la disponibilité, car une réponse rapide et chaleureuse est souvent ce qui transforme un curieux scroller en une visite réservée. Gardez la lumière de vente; coworking convertit sur l’appartenance, pas la pression.

Semaine 4: Lire les signaux et verrouiller le rythme local

Un mois de réflexions. Classez vos messages non pas par likes mais par réponses d’événements, partages, commentaires et — le plus important — qui précédaient les demandes de visites, les réservations de laissez-passer journalier et les messages directs. Vous trouverez certainement un favori clair, souvent soit un type d’événement spécifique ou un projecteur honnête des membres, et cela vous indique où peser le mois prochain sans abandonner la rotation qui maintient la page variée. Déplacez votre message d’ancrage à la journée et l’heure de votre public local apparaît réellement. Ensuite, planifiez tout le mois prochain en une seule séance en utilisant ce que vous avez appris, en gardant quelques créneaux ouverts pour les moments en temps réel. — une photo spontanée de la salle, un événement de dernière minute, les grandes nouvelles d’un membre méritent d’être célébrées. De là, la boucle est simple et durable: capturer la vie sur le sol comme il se passe, lot sur un après-midi calme, et laisser le calendrier garder la présence locale au chaud pendant que vous exécutez l’espace. Verrouillez un rappel mensuel récurrent pour vérifier quels messages ont conduit à des visites, et gardez toujours un événement fort ou un projecteur en réserve pour les semaines d’opérations qui ne vous laissent pas le temps d’écrire.