Wo träumen Hauskäufer, bevor sie Sie anrufen?

Stellen Sie sich Pinterest als die Moodboard-Phase eines Umzugs vor. Ein Paar, das plant, eine Miete zu verlassen, kann Bilder von Veranden, offenen Küchen und sauberen Mudrooms speichern, lange bevor sie mit einem Kreditgeber sprechen. Ein Hausbesitzer, der über den Verkauf nachdenkt, könnte Staging-Ideen sammeln und Paletten malen, ohne ein festes Datum im Kopf zu haben. Dies sind genau die Leute, die ein Agent früh treffen möchte, und sie scrollen selten einen Feed für Auflistungen. Sie suchen nach Ideen, was bedeutet, dass eine gut betitelte Pin sie ohne Werbung erreichen kann.

Der Inhalt, der hier funktioniert, ist nützlich und nicht werbewirksam. Ein Leitfaden zu den besten begehbaren Kaffeeplätzen in einer Nachbarschaft, eine Frühlings-Checkliste, um ein Haus zu zeigen, ein Erklärer, was der Abschlusstag beinhaltet, oder eine Galerie von Ideen für den Bordstein-Appeal beantworten alle echte Fragen. Jeder gibt Ihnen einen Grund, auf eine Seite auf Ihrer Website zu verlinken, wo ein Besucher mehr lesen, Ihren Servicebereich sehen und einen Weg finden kann, Sie zu kontaktieren. Sie bauen Vertrautheit auf und jagen nicht einen einzigen Klick.

Eine Vorsicht verdient es, wiederholt zu werden. Dies ist eine allgemeine Marketingberatung, also halten Sie jede Pin genau und fair. Vermeiden Sie eine Sprache, die als Lenkung oder Ausschluss von Personen gelesen werden könnte, befolgen Sie Ihre lokalen Lizenz- und Werberegeln und erhalten Sie die Erlaubnis, bevor Sie einem Kunden, einem Haus oder einem Foto eines anderen zeigen. Ehrliche, einladende, gut gekennzeichnete Inhalte sind sowohl der sicherste Ansatz als auch der effektivste, weil es das ist, was die Leute tatsächlich retten.

Beginnen Sie mit Boards, die spiegeln, wie Menschen suchen. Erstellen Sie eine für jede Nachbarschaft oder Stadt, die Sie bedienen, und nennen Sie sie deutlich, wie zum Beispiel in einem bestimmten Gebiet leben oder Dinge in der Nähe eines lokalen Parks zu tun. Fügen Sie Boards für Hausideen hinzu, wie kleine Küchenupdates, Veranda-Erfrischungen oder gemütliche Wohnzimmer, und Boards für Prozessthemen wie Erstkäufertipps, ein Haus zum Verkauf bereit und Tageschecklisten. Geben Sie jedem eine kurze Beschreibung mit den Wörtern, für die Sie gefunden werden möchten, und pinnen Sie zuerst Ihren eigenen Inhalt an.

Füllen Sie die Bretter mit drei Familien von Pins. Nachbarschaftsführer präsentieren einen Platz durch ihre Parks, Märkte, Schulen im Allgemeinen, Pendelmöglichkeiten und lokale Veranstaltungen; verlinken Sie jede Pin mit einem umfassenderen Leitfaden auf Ihrer Website. Home Idea Pins zeigen attraktive Fotografie und kurze Tipps und passen gut zu Blog-Posts oder kurzen Videos. Bildungs-Pins unterteilen einen Prozess in Schritte: wie ein Angebot funktioniert, wie man sich auf eine Inspektion vorbereitet, was man sammelt, bevor man eine Hypothek beantragt. Idea Pins, die mehrseitigen und Video-Pins, passen zu Walk-Through-Touren durch eine Nachbarschaft oder eine dreistufige Checkliste.

Gestalten Sie jeden Pin in einem vertikalen 2:3-Verhältnis mit einem hellen, ehrlichen Foto, einer kurzen lesbaren Überschrift und Ihrem Namen oder Ihrer Brokerage-Marke unten. Beanspruchen Sie Ihre Website, aktivieren Sie Rich Pins in Ihrem Blog und behalten Sie Titel in den Wörtern, die eine Person eingeben würde. Wenn Sie Einträge veröffentlichen, überprüfen Sie zuerst Ihre Brokerage-Regeln und konzentrieren Sie sich auf nützliche lokale Inhalte, die Speichern verdienen.

Immobilien haben Rhythmen, und Pinterest-Nutzer planen ihnen voraus. Frühlingsvorbereitung, Sommerumzugssaison, Back-to-School-Übergänge, Herbst-Haus-Wartung und Urlaubs-Kurb-Appeal alle ziehen Suchanfragen zu vorhersehbaren Zeiten. Da die Leute anfangen, Ideen Wochen vor dem Handeln zu speichern, veröffentlichen Sie saisonale Pins sechs bis acht Wochen früher. Pins, die rechtzeitig indexiert sind, warten, wenn der Anstieg eintrifft, und Sie können sie jedes Jahr mit neuen Bildern auffrischen. Führen Sie auch eine Liste lokaler Veranstaltungen, wie Festivals, Märkte und Paraden, die gute Nachbarschaftsinhalte ergeben.

Verlassen Sie sich zwischen den Jahreszeiten auf immergrüne Pins, die bleibende Fragen beantworten: Wie Sie sich auf eine Show vorbereiten, was Sie von einer Inspektion erwarten können, wie Sie eine Nachbarschaft auswählen. Diese können das ganze Jahr über laufen, mit frischen Bildern alle paar Monate. Eine gute Regel ist, jeder Hauptseite auf Ihrer Website zwei oder drei verschiedene Pins mit jeweils einer anderen Überschrift und einem anderen Foto zu geben, die über mehrere Wochen verteilt sind. Diese Vielfalt ermöglicht es verschiedenen Suchanfragen, den gleichen hilfreichen Leitfaden zu finden.

Wenn es um die Messung geht, ignorieren Sie die Eitelkeitszahlen und schauen Sie sich ausgehende Klicks, Speicher und die Seiten an, zu denen diese Klicks führen. Wenn ein Nachbarschaftsführer viele Besucher, aber nur wenige Kontaktanfragen anzieht, benötigt die Seite möglicherweise eine klarere Einführung, eine freundlichere Kontaktoption und eine schnelle Möglichkeit, eine Frage zu stellen. Immobilienentscheidungen sind langsam, also beurteilen Sie den Aufwand über ein Viertel. Die Belohnung ist eine Bibliothek mit lokalen Inhalten, die Sie den Menschen monatelang vorstellt.

Dieser Plan geht von einem vielbeschäftigten Agenten mit ein paar Shows pro Tag und etwa neunzig Minuten pro Woche für Pinterest aus. Wir verankern es am Donnerstag, weil viele Agenten das Ende der Woche nach einem anstrengenden Start ruhiger finden, mit Zeit zum Design und Zeitplan.

Woche 1: Anspruch, Name und Design

Wechseln Sie zu einem Geschäftskonto, fordern Sie Ihre Website an und schreiben Sie ein Profil, das Ihren Bereich und das, womit Sie helfen, benennt. Überprüfen Sie Ihre Brokerage-Richtlinien für Social Media und Werbung und halten Sie eine kurze Liste von Regeln neben sich. Erstellen Sie Boards für die Nachbarschaften, die Sie bedienen, sowie Boards für Heimideen, den Verkauf von Prep, Erstkäuferschritte und bewegliche Checklisten. Benennen Sie jede in einfacher Suchsprache und fügen Sie eine kurze Beschreibung hinzu. Bauen Sie eine vertikale Pin-Vorlage bei 2:3 mit einem hellen Fotobereich, einer Überschrift und einem kleinen Namen oder Maklerzeichen. Wählen Sie eine Nachbarschaft und skizzieren Sie ihren Führer: Parks, Cafés, Veranstaltungen und Pendelrouten. Machen Sie Ihre ersten sechs Pins aus der Vorlage, verknüpfen Sie sie mit Seiten auf Ihrer Website und planen Sie sie über die Woche. Bewahren Sie eine einfache Notizdatei mit Ihren Boardnamen, Regeln und Pin-Phrasen auf, damit Ihre Sprache konsistent bleibt, wenn die Bibliothek wächst. Denken Sie daran, dass ein bescheidener, ordentlicher Start besser ist als ein ehrgeiziger, der auf halbem Weg durch die Woche zum Stillstand kommt.

Woche 2: Bauen Sie die lokalen Guides

Schreiben oder aktualisieren Sie zwei Nachbarschaftsführer auf Ihrer Website, jede mit praktischen Details, ein paar ehrliche Fotos und eine freundliche Art, Sie zu kontaktieren. Erstellen Sie drei Pins für jeden Guide, mit verschiedenen Überschriften wie Aktivitäten, First-Timer und einem saisonalen Blickwinkel. Aktivieren Sie Rich Pins in Ihrem Blog, damit die Artikeldetails unter dem Bild erscheinen. Veröffentlichen Sie eine Ideen-Pin, die eine Straße oder einen Park in einigen vertikalen Rahmen besichtigt und mit einem Link zum Guide endet. Fügen Sie eine Checklistenseite für bewegte Tage hinzu und fügen Sie sie an Ihre Prozesskarte an. Überprüfen Sie jede Pin auf Genauigkeit, inklusive Sprache und Berechtigung für jedes Foto. Warte die Pins in den nächsten zwei Wochen an, damit das Konto weiterhin erscheint, während Sie mit Vorführungen und Papierkram umgehen. Verbreiten Sie die Pins, anstatt sie zusammen zu veröffentlichen, und halten Sie die Guides auf dem neuesten Stand, damit die Besucher niemals auf etwas Altem landen. Eine kurze, freundliche Notiz am Ende jedes Leitfadens, in der Fragen eingeladen werden, macht einen vorbeigehenden Leser zu einem Gespräch.

Woche 3: Saisonale und Bildungsinhalte

Schauen Sie sich die nächsten drei Monate für die saisonalen Themen an, die Ihrem Markt wichtig sind, wie z. B. Frühjahrsvorbereitung, Sommerumzug, Schulübergänge oder Herbstpflege. Schreiben Sie eine kurze Seite für jeden und entwerfen Sie Pins sechs bis acht Wochen im Voraus. Fügen Sie Bildungsnadeln hinzu, die Schritte in einfachen Worten erklären: Wie Angebote im Allgemeinen funktionieren, was eine Inspektion abdeckt, welche Dokumente vor einem Hypothekenantrag zu sammeln sind. Halten Sie den Inhalt allgemein und fügen Sie eine Notiz hinzu, die die Leser dazu ermutigt, Fachleute für ihre eigene Situation zu konsultieren. Erstellen Sie ein Saisonboard oder fügen Sie die Pins zu den entsprechenden Boards hinzu. Erfrischen Sie zwei ältere Pins mit neuen Bildern. Planen Sie den ganzen Monat in einer Sitzung und legen Sie eine Erinnerung fest, um die Ergebnisse am Ende der Woche zu überprüfen. Halten Sie den Ton hilfreich und einladend und vermeiden Sie jegliche Behauptung, die Sie nicht unterstützen können. Wenn ein Thema rechtliche oder finanzielle Details berührt, weisen Sie die Leser auf qualifizierte Fachleute für ihre eigene Situation hin. Führen Sie eine laufende Liste saisonaler Ideen, damit eine ruhige Woche Sie nie ohne etwas zum Veröffentlichen lässt.

Woche 4: Review und Planen Sie den nächsten Monat

Öffnen Sie Ihre Analysen und sortieren Sie Pins nach ausgehenden Klicks. Notieren Sie sich die Nachbarschaften, Headline-Styles und Bildstile, die die meisten Besuche verdient haben, und überprüfen Sie, auf welchen Seiten diese Besucher gelandet sind. Verbessern Sie die Zielseiten, indem Sie die Einführung verschärfen, eine klare Kontaktoption hinzufügen und sicherstellen, dass sie schnell auf ein Telefon geladen werden. Ziehen Sie klare Underperformer zurück, indem Sie eine neue Version erstellen, anstatt das Original zu löschen. Wählen Sie die nächsten zwei Nachbarschaften und die nächsten drei Themen für Guides und planen Sie die Pins in einer Sitzung. Trockne zwei Boards mit neuen Beschreibungen und entferne alles Off-Topic. Schreiben Sie eine kurze Checkliste Ihrer Routine, damit Sie sie leicht wiederholen können, und planen Sie den nächsten Monat, damit das Konto während der offenen Häuser und der geschäftigen Schließungen weiter funktioniert. Behandeln Sie diese Bewertung als monatliche Gewohnheit und legen Sie sie in Ihren Kalender. In jedem Zyklus haben Sie mehr Seiten, mehr Pins und ein klareres Gefühl dafür, welche lokalen Themen Ihr Publikum wirklich will. Fügen Sie das nächste Überprüfungsdatum zu Ihrem Kalender hinzu, bevor Sie die Notizen schließen, damit die Gewohnheit einen arbeitsreichen Monat überlebt.