De verhuizing die iemand van plan is vandaag is de huur die je volgende kwartaal vult

Hier is de mentale verschuiving die alles verandert voor een vastgoedbedrijf: Pinterest is niet social media de manier Instagram is. Niemand opent het om te zien wat hun vrienden doen. Ze openen het om het te plannen. — een verhuizing, een budget, een eerste appartement, een downsize — en ze bewaren ideeën voor de raden waar ze naar teruggaan en later handelen. Voor een leasebedrijf dat dicht bij ideaal ligt, omdat het huren van een woning bijna altijd een geplande, deadlinegestuurde beslissing is die gekoppeld is aan een huurovereenkomst of een baan die verplaatst wordt. De huurder die in februari paklijsten opslaat, tekent in mei een huurcontract. De eigenaar die leest ..wat een goede manager eigenlijk doet . . is beslissen wie te huren volgend kwartaal . Een speld die je vandaag publiceert, is niet competitief voor een blik; het wordt in iemands plan gearchiveerd.

Daarom is zoekopdrachten hier belangrijker dan elders. Mensen typen echte, specifieke dingen in Pinterest: Kleine studio appartement opslag, een bewegende checklist voor huurders, … vragen om een verhuurder te vragen, … eerste appartement essentiëles. … De pinnen die te winnen beantwoorden die exacte zoekopdrachten, gekoppeld met een schone, eerlijke afbeelding — een echte plattegrond, een nette grafische, een echte foto van een eenheid of voorzieningen. En hier geldt de belangrijkste regel voor onze industrie: eerlijke huisvesting. U markeert de woning en de functies ervan — vierkante voet, in-unit wasserette, de wandelbare buurt, huisdierbeleid, eerlijke beschikbaarheid — nooit een voorkeurstype van inwoner, en nooit gecodeerde zinnen die sturen. Geweldig voor iedereen die houdt van koken … beschrijft een keuken; beschrijven van een ideale huurder niet.

Verticale afbeeldingen regel, omdat het platform is gebouwd voor hoge pinnen. Evergreen en seizoensgebonden move inhoud overtreft eenmalige lijsten, omdat het rijdt op de planning cyclus. En consistentie is beter dan elke virale hoop: Pinterest beloont rekeningen die vers, relevante pinnen gestaag toe te voegen, dat is precies waarom de planning helft van deze gids draagt net zoveel gewicht als de ontwerp helft.

U heeft geen studio of een design diploma nodig. Je moet van wat je al weet dingen maken die huurders redden. Het grondstof zit in uw leaseband en uw eenheden: de vragen huurders vragen u elke week, de indeling van de appartementen die u beheert, de buurten die u kent koude. Neem een schone foto van een leegstaande eenheid voor een show, en houd een gewoon sjabloon voor de afbeeldingen die je maakt opnieuw en opnieuw.

De werkpaard pin is de huurder-help gids: een enkele nette graphic getiteld de manier waarop iemand zoekt — Bewegende checklist voor huurders, … wat te vragen voordat het ondertekenen van een huurovereenkomst, … kleine-ruimte opslag ideeën. … Deze zijn altijdgroen; ze blijven surfacing lang nadat u ze pin. Vervolgens, bouw appartement-decor en kleine-ruimte boards met behulp van echte lay-outs van de eenheden die u beheert, laten zien hoe een studio of een slaapkamer eigenlijk leeft — altijd de ruimte en de kenmerken beschrijven, nooit de persoon die daar zou moeten wonen. Dan zijn er de buurt pinnen: een eerlijk overzicht van het gebied rond een gebouw — transit, parken, de boodschappen, pendel feiten — welke huurders een verhuizing plannen, sparen voortdurend. Houd buurt kopie feitelijke en inclusief; beschrijven voorzieningen en afstanden, niet demografie.

Rond het uit met bewegende-en-leasing-gids pinnen en korte clips: een paar seconden lopen een helder leegstaande eenheid, een voor-en-na van een professioneel gedraaid appartement, een snelle ..how onze online applicatie werkt . Die geven planners het detail een platte lijst niet. Voor eigenaren en investeerders, een aparte raad van gewone uitleg — wat het management behandelt, hoe u onderhoud en rapportage behandelt — Hij rekruteert stilletjes klanten. Groep alles in de planken een mens kan plannen van: huurder tips, inrichting en kleine ruimte, bewegende gidsen, buurten, eigenaar middelen. Bouw de hele week door, laat ontwerpen in één map vallen, en je hebt een wachtrij klaar om te plannen.

Dit is waar een vastgoedbeheer Pinterest Het heeft niets te maken met hoe goed jullie eenheden zijn. U zult niet betrouwbaar zitten om negen uur ‘s nachts om pinnen te publiceren; sommige nachten bent u nog steeds sluiten van een onderhoud noodgeval. Dus stop met publiceren in het moment en begin met publiceren. Pinterest heeft dit ingebouwd in de pin bouwer: wanneer u een pin op de desktop site, kunt u ervoor kiezen om het later te publiceren en de datum en tijd, en het platform post het voor u. De eerlijke grenzen zijn duidelijk te noemen — het schema van een speld per keer, het planning venster en exacte stappen zijn veranderd in de tijd, en sommige opties verschillen per rekening, dus bevestig de huidige regels in Pinterest. . eigen Help Center voordat u een heel seizoen rond een specifieke datum plannen.

Die native scheduler is genoeg als Pinterest is de enige plaats waar je post. De meeste bedrijven zijn niet zo gericht op één kanaal, en dat is waar een kalender verdient zijn houden. SocialBlaze is een organisch sociaal planningsinstrument — geen ad-manager, geen lijst van syndicators en geen eigendomsbeheer CRM — dus u laadt dezelfde week een huurder-tip afbeeldingen en unit clips als pinnen naast wat je elders post, kies de data, en zie het hele plan op een kalender. Je ontwerpt en wachtrij één keer, dan loopt het seizoen zelf terwijl je je portfolio runt. Als u wilt dat de inheemse stappen en de agenda workflow zij aan zij, onze gids naar de Pinterest scheduler lays both out.

Meten is het deel bedrijven overslaan en dan bellen Pinterest – Ondoelmatig. Rauwe indrukken vullen geen eenheid. Kijk drie dingen in plaats daarvan: welke pinnen worden opgeslagen, omdat een opslaan is iemand die uw hulp in een echt bewegingsplan; welke pinnen rijden uitgaande klikken naar uw beschikbaarheid of toepassing pagina; en — belangrijkste — Vraag elke nieuwe kandidaat en eigenaar te leiden hoe ze je vonden en schrijf het op. En houd de beschikbaarheid eerlijk in dezelfde adem: als een eenheid is verdwenen, update of met pensioen de pin, omdat een dode lijst afval een huurders plan en uw geloofwaardigheid. Beoordeel een vermogensbeheer Pinterest gedurende een leaseseizoen, niet een week, omdat het hele platform de kloof tussen de spaar- en de ondertekende huurovereenkomst is.

Hier is een realistische week nadat de ontwerp gewoonte is ingesteld en een wachtrij is geladen. Merk op hoe weinig er gebeurt live — De pinnen kwamen van kennis en eenheden die je al hebt, en de week gaat over het publiceren op schema en het verzorgen van uw boards. Alles beschrijft de eigendom en de verhuizing, nooit een voorkeur inwoner.

Week 1: Maak van huurder vragen in vijf pins

Maak deze week geen strategie. Bouw een gewoonte. Maak een korte lijst van de vragen huurders en aanvragers vragen u het meest — wat te brengen naar een show, hoe uw toepassing werkt, wat een eerste appartement nodig heeft, hoe een kleine eenheid leefbaar te maken — Omdat iedereen al een spelden huurders zoekt. Stel een platte grafische template zodat elk duurt minuten, en fotografeer een of twee schone, eerlijke foto’s van een leegstaande eenheid of een voorzieningen. Bouw vijf pinnen in Pinterest Desktop pin bouwer, titling elk de manier waarop iemand het zou typen, en link iedereen naar uw beschikbaarheid of toepassing pagina. Sorteer ze in echte boards in plaats van één junk lade: huur tips, kleine ruimte ideeën, bewegende gidsen. Gebruik dan de publicatie-later optie om die vijf pinnen de komende dagen te spatief. Houd de lijn op eerlijke huisvesting vanaf de allereerste speld: beschrijf het huis, de indeling, de voorzieningen, en eerlijke beschikbaarheid, en nooit het soort persoon dat je denkt huren. Het enige doel van deze week is het bewijzen dat u uw alledaagse expertise kunt omzetten in schone, doorzoekbare, geplande pinnen zonder dat het uw avond steelt.

Week 2: Bouw altijdgroen en bewegende seizoensborden

Leun nu in wat maakt Pinterest verschillend voor vastgoedbeheer: de planningscyclus. Kijk naar uw markt .. bewegen ritme — huur-eind clusters, het zomerrelocatie seizoen, de studenten omzet als je het in de buurt van een campus — en bouw een bord voor de content huurders sparen voor elk. Een bewegende naar het gebied bord krijgt buurtoverzichten; een eerste appartement bord krijgt essentiële en budgettering checklists; een klein-ruimte levende bord krijgt echte lay-outs van eenheden die u beheert. Begin ze weken te vullen voordat iemand zou tekenen, want dat is wanneer mensen plannen. Houd elke titel taak-specifieke en elke beschrijving feitelijk, en nooit een bezettingsgraad, een .90% volledige vordering, of een vraagcijfer om urgentie te creëren — Eerlijke beschikbaarheid is zowel de wet-getrouwe weg als de geloofwaardige. Aan het eind van de week moet je twee of drie levende planken hebben en een duidelijk gevoel voor het voorboden van de vraag in plaats van achter het, dat is de enige gewoonte die een woning scheidt Pinterest Dat vult eenheden van een die daar gewoon zit.

Week 3: Plan de hele week in één vergadering

Dit is de week dat je stopt met het publiceren van pins live. Alles laden in één keer. — gebruik Pinterest Native publiceren-later in de pin bouwer een pin per keer, en een organische kalender zoals SocialBlaze om de week door al je kanalen tegelijk te zien. Geef elke dag een baan: een huurder-hulp gids, een inrichting of kleine-ruimte speld, een buurt speld, een eigenaar-resource-uitlegder. Laat een slot open voor iets tijdig, zoals een nieuw beschikbare eenheid of een seizoensmoving tip. Oefen dan een week met de hand: publiceer niets met de hand, en breng de tijd door die je spaart bij het opruimen van de boards, het met pensioen gaan van de pinnen voor de verhuurde units, en het beantwoorden van opmerkingen en spaart. Schrijf elke huurder zoekopdracht op die blijft surface in uw eigen Pinterest analytics, omdat die zoekopdrachten zijn uw volgende maand van pinnen en ze kosten u niets te verzamelen. Een bord dat beantwoordt wat huurders eigenlijk zoeken is een bord dat blijft surfacing, en het surfacing is het hele spel op een platform gebouwd voor het plannen van een verhuizing.

Week 4: Meet, dan het ritme vastzetten

Kijk terug over de maand met de enige statistieken die belangrijk zijn voor een leasebedrijf. Welke pinnen werden gered, omdat een redding betekent dat iemand je hulp in een beweging heeft ingediend die ze van plan zijn te maken? Welke pinnen stuurden klikken naar uw beschikbaarheid of toepassingspagina? En bovenal, hoeveel nieuwe aanvragers en eigenaar leidt vermeld Pinterest of met een opgeslagen hulplijn aangekomen — Vraag het iedereen en neem het op. Die antwoorden vertellen je wat je meer van moet pin; als je small-space board applicaties drijft, voer het dan. Kies een permanente wekelijkse pinning slot en een terugkerende ontwerp nacht, en behandelen beide als staande afspraken. Houd een kleine reserve van groenblijvende huurder gidsen klaar zodat een brute omzet week nooit verlaat uw boards oud, en audit links dus geen pin punten naar een eenheid die al is gehuurd. De rekening wordt een echte troef op het moment dat het ritme een volgeboekte week overleeft, en omdat Pinterest betaalt af op de kloof tussen de save en de ondertekende lease, een vaste geplande druppel eerlijke, eerlijk-woning-veilige pinnen is hier veel meer waard dan enige enkele uitbarsting van de post.