Les chambres que vous avez décorées sont actuellement recherchées — sont-ils épinglés où les acheteurs et les agents peuvent planifier à partir d’eux?

Voici le changement mental qui change tout : Pinterest Les médias sociaux ne sont pas en chemin Instagram Oui. Personne ne l’ouvre pour voir ce que font ses amis. Ils l’ouvrent pour planifier — une vente de maison, un déménagement, une rénovation, un flip — et ils sauvegardent des idées sur des planches auxquelles ils reviendront et agiront plus tard. Pour un home stager qui est proche de l’idéal, parce que l’embauche d’un stager est presque toujours une décision planifiée et à forte intention prise pendant que quelqu’un cherche activement comment présenter une propriété. L’agent qui élabore une stratégie d’inscription en janvier décide qui appeler pour une inscription en mars. Le vendeur qui sauve aujourd’hui des «idées de chambre à coucher progressives» pèse pour savoir s’il faut réserver un stager. Une épingle que vous publiez maintenant n’est pas en concurrence pour un coup d’œil; il est classé dans le plan de quelqu’un pour vendre une maison.

C’est pourquoi l’intention de recherche importe plus ici que partout ailleurs. Les gens tapent des choses réelles et spécifiques dans Pinterest: « mise en scène de salon vacant », « avant et après la mise en scène de cuisine », « palette de couleurs neutres », « mise en scène de petite chambre à coucher à vendre ». Les épingles qui gagnent sont celles dont les titres et les descriptions répondent à ces recherches exactes, jumelées à une photo propre et bien éclairée d’un vrai salon que vous avez stylé. Pas de collage occupé, pas de filigrane plâtré au milieu — juste l’espace, lumineux et vrai, parce que le spectateur juge si c’est la transformation qu’elle veut pour sa propre liste.

Les images verticales sont la règle, puisque la plate-forme est construite pour les grandes épingles, et une photo de la pièce complète se lit magnifiquement de cette façon. Avant-après et le style saisonnier surpassent tout, car ils répondent à la question exacte que vos acheteurs vous posent. Et la cohérence bat tout espoir viral: Pinterest récompense les comptes qui ajoutent régulièrement des épingles fraîches et pertinentes, c’est pourquoi la moitié de la planification de ce guide a autant de poids que la moitié de la photographie. Notre compagnon de pièce sur Comment planifier des pins Pinterest marche à travers les paramètres natifs dans l’ordre.

Vous n’avez pas besoin de mettre en scène une séance photo ou d’inventer du contenu. Vous avez besoin d’une habitude: un ensemble de photos propres de chaque pièce terminée avant de commencer le travail — et, où vous le pouvez, un plan «avant» correspondant pris lorsque vous êtes entré pour la première fois. Obtenez l’écrit de votre client bien avant de photographier et de poster leur maison, d’accord sur ce qui peut et ne peut pas être montré, et ne jamais révéler une adresse ou quoi que ce soit qui identifie où une famille vit. Avec cela réglé, un seul travail devient une semaine de broches, et il vous coûte quelques minutes supplémentaires sur le travail que vous avez déjà fait.

L’épingle de cheval de travail est l’avant-après: la pièce vide ou fatiguée d’un côté, le résultat stylé de l’autre, intitulé comme un agent le rechercherait. — chambre, style, situation. « Salon vide mis en scène neutre moderne » durera plus longtemps que toute légende intelligente. Ensuite, construisez des panneaux pièce par pièce — salons, chambres à coucher primaires, cuisines, entrées, bureaux à domicile — Ainsi, quelqu’un peut planifier un espace à la fois et épingler vos photos les plus propres dans chacune d’elles. Ensuite, il y a des épingles à idées de couleur et de décoration: une vignette d’étagère stylisée, une palette neutre agencée, la façon dont vous avez habillé un lit ou un manteau. Ceux-ci satisfont les vendeurs et les concepteurs à la recherche du look plutôt que du service complet.

Terminez-le avec de courts clips: un panoramique lent à travers une pièce finie, une révélation rapide, un détail de la façon dont vous superposez les textures sur un canapé. Ceux-ci donnent aux planificateurs le mouvement et la profondeur qu’une photo plate ne peut pas. Regroupez tout en planches, un humain peut réellement planifier à partir de — par chambre, par style, par occasion — parce qu’un tableau bien rangé est lui-même une raison de vous suivre. Photographiez sur place, déposez tout dans un dossier ce soir-là, et vous avez une semaine de broches prêtes à planifier.

C’est là qu’une mise en scène Pinterest Il vit ou meurt, et cela n’a rien à voir avec votre kit de mise en scène. Vous ne vous asseyez pas de manière fiable à neuf heures du soir pour publier des épingles; certaines nuits, vous déchargez toujours une camionnette après une installation d’une journée complète. Donc, vous arrêtez de publier dans l’instant et commencez à publier à l’avance. Pinterest a ceci intégré dans le générateur de broches : lorsque vous créez une broche sur le site de bureau, vous pouvez choisir de la publier plus tard et de définir la date et l’heure, et la plate-forme la publie pour vous. Les limites honnêtes valent la peine d’être clairement énoncées — il planifie une broche à la fois, la fenêtre de planification et les étapes exactes ont changé au fil du temps, et certaines options diffèrent par compte, alors confirmez les règles actuelles dans Pinterest’ s propre centre d’aide avant de planifier une saison entière autour d’une date spécifique.

Ce programmeur natif est suffisant si Pinterest C’est le seul endroit où tu poste. La plupart des stagers ne sont pas à canal unique, et c’est là qu’un calendrier gagne son temps. SocialBlaze est un outil de planification sociale organique — Pas un ad manager et pas un client CRM — Ainsi, vous chargez les photos du même travail sous forme d’épingles à côté des clips que vous publiez ailleurs, choisissez les dates et voyez le plan entier sur un calendrier. Vous photographiez et faites la queue une fois, puis la file d’attente s’exécute elle-même pendant que vous exécutez l’installation suivante. Si vous voulez que les étapes natives et le flux de travail du calendrier côte à côte, notre guide de la Pinterest scheduler lays both out.

Mesurer est la partie steppers sauter et puis appeler Pinterest Inutile. Les impressions brutes ne réservent pas un travail. Regardez plutôt trois choses: quelles épingles sont enregistrées, parce qu’une sauvegarde est quelqu’un qui classe votre chambre dans un plan réel de vente ou de refonte; quelles épingles génèrent des clics sortants vers votre portefeuille ou votre page de demande de renseignements; et — le plus important — Demandez à chaque nouvel agent ou vendeur comment ils vous ont trouvé et écrivez-le. Quand un agent dit qu’elle a sauvé vos épingles de salon vacant au printemps et vous a appelé pour une liste d’été, vous savez exactement quoi épingler plus de. Juger une mise en scène Pinterest sur une saison, pas une semaine, car le point principal de la plateforme est l’écart entre la sauvegarde et l’enquête.

Voici une semaine réaliste une fois que l’habitude de la photo est définie et qu’une file d’attente est chargée. Remarquez combien peu de choses se passent en direct — les épingles sont sorties d’un travail que vous avez déjà terminé, et la semaine est sur la publication sur le calendrier et la garde de vos conseils.

Semaine 1: Photographier un travail et épingler cinq chambres

Ne construisez pas de stratégie cette semaine. Construisez une habitude. Lors de votre prochaine installation, avant de commencer le travail, photographiez chaque pièce finie en bonne lumière — et prenez le coup correspondant «avant» lorsque vous arrivez pour la première fois. Réglez d’abord le consentement: obtenez l’accord écrit de votre client pour publier son domicile, acceptez ce qui peut être affiché et gardez toute adresse ou détail d’identification hors cadre. Prenez une photo verticale nette par pièce, lumineuse et vraie, sans encombrement. Cette nuit-là, jetez-les dans un dossier et choisissez vos cinq meilleures chambres. Pour chacun, construire une épingle dans Pinterest Le constructeur de pins de bureau, titrez-le comme un agent rechercherait — chambre, style, situation, comme «salon vide mis en scène neutre moderne» — et définissez le lien vers votre portfolio ou votre page de demande. Triez-les dans de vrais tableaux au lieu d’un tiroir à ordure: un tableau de salon, un tableau de chambre à coucher, un tableau avant et après. Ensuite, utilisez l’option publier-plus tard pour espacer ces cinq broches sur les prochains jours plutôt que de les déverser en même temps. Le seul objectif cette semaine est de prouver que vous pouvez transformer un travail normal en une poignée d’épingles propres, consultables et planifiées sans que cela ne vole votre soirée.

Semaine 2: Construire la salle et les conseils avant et après

Maintenant, penchez-vous sur ce qui fait Pinterest différent pour la mise en scène: les gens planifient un espace, une transformation à la fois. Construire un conseil pour chaque pièce que vous style généralement — salons, chambres à coucher primaires, cuisines, entrées, bureaux à domicile — et un tableau avant et après dédié, puis commencez à les remplir avec les coups les plus propres des emplois passés et actuels. Gardez chaque titre spécifique et en forme de recherche, comme «petite chambre primaire mise en scène à vendre» ou «entrée mise en scène neutre moderne». C’est aussi la semaine à plier en style saisonnier si cela convient à votre marché — une planche de salon confortable que les listes d’automne ramasser, style lumineux de l’espace extérieur que le printemps approche — avant que les agents ne le fouillent. N’inventez jamais un chiffre « vend plus vite » ou « vend plus cher » pour obtenir une description ; si vous faites référence à la valeur de la mise en scène, attribuez-le à l’Association de la mise en scène immobilière ou à l’Association nationale des agents immobiliers et maintenez-le qualitatif. À la fin de la semaine, vous devriez avoir plusieurs tableaux de bord et avoir une idée claire des agents de transformation et des vendeurs que vous recherchez.

Semaine 3 : Programmez toute la semaine en une seule séance

C’est la semaine où vous arrêtez complètement de publier des pins. Chargez tout en une seule séance — utilisant Pinterest publication native-plus tard dans le constructeur de broches une broche à la fois, et un calendrier organique comme SocialBlaze pour voir la semaine sur tous vos canaux en même temps. Donnez à chaque jour un travail : un avant-après, une vitrine d’une pièce, une épinglette d’idées couleur et décor. Laissez un créneau ouvert pour quelque chose d’à point nommé, comme un travail fraîchement fini dont vous êtes fier. Ensuite, pratiquez une semaine sans les mains: ne publiez rien à la main et passez le temps que vous économisez à garder les planches propres et à répondre aux commentaires et aux sauvegardes. — y compris les agents qui DM demandant la disponibilité. Notez chaque recherche de pièce qui continue à venir dans votre propre Pinterest Les analyses, parce que ces recherches sont votre prochain mois de pins et ils ne vous coûtent rien à collecter. Un tableau qui répond à ce que les agents et les vendeurs recherchent réellement est un tableau qui continue de faire surface, et faire surface est le jeu entier sur une plate-forme construite pour planifier une vente.

Semaine 4 : Mesurer, puis verrouiller le rythme

Regardez en arrière sur le mois avec les seules mesures qui comptent pour un stager. Quelles épingles ont été enregistrées, car un enregistrement signifie que quelqu’un a classé votre chambre dans un plan sur lequel il a l’intention d’agir? Quelles épingles ont envoyé des clics à votre portefeuille ou à votre page de demande? Et surtout, combien de nouveaux agents ou vendeurs mentionnés Pinterest, ou arrivé ayant déjà vu vos chambres — Demandez à chacun et notez-le. Ces réponses vous disent quoi épingler plus de; si votre conseil de salon vacant conduit le plus de demandes, nourrissez-le. Choisissez une machine à épingler hebdomadaire permanente et une nuit d’édition récurrente, et traitez les deux comme des rendez-vous debout dans votre livre. Gardez une petite réserve de pièces finies et non épinglées pour qu’une semaine brutale d’installation dos à dos ne laisse jamais vos planches rassis. Le compte devient un véritable atout au moment où son rythme survit à une semaine complète, et parce que Pinterest L’écart entre la sauvegarde et l’enquête est payant, un goutte à goutte régulier vaut beaucoup plus ici qu’un simple coup de publication.