Niemand besichtigt ein Lagerhaus Pinterest — Warum sollte ein Broker überhaupt daran pinnen?

Lassen Sie mich die Erwartung setzen, bevor Sie ein einzelnes Board bauen, denn dies falsch zu machen, ist, wie Broker den Kanal nach einem Monat ruhig verlassen. Pinterest Es ist nicht der Ort, an dem kommerzielle Geschäfte stattfinden. Ein Vermieter, der ein Leasingteam auswählt, ein Investor, der eine Mehrfamilienakquisition zeichnet, ein Mieter-Rep-Sourcing 40,000 Quadratfuß Industrie — Keine dieser Reisen läuft durch eine Pinnwand, und wenn Sie messen Pinterest durch unterschriebene Mietverträge werden Sie richtig zu dem Schluss kommen, dass es fehlgeschlagen ist. Wir messen es also nicht so. Wir behandeln es als unterstützende Entdeckungs- und Glaubwürdigkeitsoberfläche, die die Rolle ist, die es wirklich ausfüllt.

So sieht diese Rolle in der Praxis aus. Pinterest ist eine visuelle Suchmaschine, kein sozialer Feed; Menschen kommen mit einer Absicht an, die sie eingeben, und die Plattform speichert gute Antworten in Boards, zu denen sie zurückkehren. Ein fairer Betrag dieses Suchvolumens ist pädagogisch — Jemand, der versucht, eine prozentuale Mietklausel zu verstehen, ein 1031 Austauschzeitleiste, was “klare Höhe” für ein Lager bedeutet, wie eine Büroumstellung tatsächlich aussieht. Wenn Ihre saubere, gut betitelte Grafik diese Suche beantwortet, haben Sie einen ersten Eindruck bei einem Auftraggeber oder Investor in dem Moment gemacht, in dem sie versuchen, schlau zu werden, und Sie haben es ohne Werbeausgaben oder einen Kaltanruf gemacht. Das ist das Kapital: unterstützte Reichweite und Glaubwürdigkeit, die sich langsam ansammeln.

Was funktioniert, ist also immergrünes Referenzmaterial, das klar dargestellt wird — vertikale Infografiken, ordentliche Diagramme, Vorher-Nachher-Design-Pins — In Boards organisiert, die eine ernsthafte Person planen kann, ist jede Pin mit einer umfassenderen Ressource auf Ihrer eigenen Website verbunden. Was scheitert, ist, es wie ein Listing-Portal zu behandeln oder Viralität zu erwarten. Unser Begleiter auf Wie man Pinterest Pins plant geht die nativen Einstellungen in Ordnung, und nichts hier ist Anlageberatung — Es ist, wie man einen langsamen, ehrlichen Kanal dazu bringt, sein kleines Gewicht zu ziehen.

Sie müssen dafür keine Inhalte erfinden; Sie müssen das, was Sie bereits produzieren, neu verpacken. Jede Vermittlung generiert Material, das als immergrüne Pin weitaus nützlicher ist als als einmaliger E-Mail-Anhang: der vierteljährliche Markt-Schnappschuss, den Sie Vermietern senden, der Pachtstruktur-Erklärer, durch den Sie einen Erstmieter führen, die Neupositionierungsfotos aus einem Raum, den Sie auf den Markt gebracht haben. Die Gewohnheit ist einfach — Wenn Sie eine Recherche oder einen Deal abgeschlossen haben, verbringen Sie zehn Minuten damit, ihre klarste Idee in eine vertikale Grafik zu verwandeln. Dieser einzelne Rahmen ist das Rohmaterial für die meisten der folgenden Punkte.

Die Arbeitspferd-Anzeige ist die Markt-Infografik: eine saubere, ein Thema Grafik aus einem Bericht gezogen — Freigestellte Teilmärkte, nach Immobilientyp anfragende Mieten, Absorptionstrends — mit einer beliebigen Zahl, die ihrer Quelle zugeschrieben wird (CoStar, CBRE, JLL oder Ihr eigener benannter Datensatz) und nie erfunden wurde. Titel es die Art und Weise ein Principal sucht: Q3 Vorstadtbüro Vakanz — [metro]. Als nächstes bauen Investor und Mieter Guide Pins: “Triple Net Leasing erklärt”, “wie ein” 1031 „Austauschzeitleistenarbeiten“ und „Grundlagen für den Aufbau von Bürozulagen“ — Evergreen Erklärer, die die oben genannten Bildungssuchen beantworten. Halten Sie alles als allgemeine Informationen, nicht als Anlageberatung, insbesondere in der Nähe von Renditen.

Dann gibt es Büro- und Einzelhandelsdesign: Vorher-Nachher-Pins einer neu positionierten Lobby, ein White-Box-Restaurant, ein Bürogebäude-Fitout — das visuelle, anstrebende Material Pinterest wurde gebaut und dass Vermieter wirklich sparen, wenn sie Kapitalverbesserungen planen. Abgerundet wird es mit kurzen Erklärclips: 30 Sekunden einer Bodenplatte für klare Höhe, ein Diagramm, das animiert, wie ein Leasing-Stack funktioniert. Gruppieren Sie alles in Boards, die ein Mensch von planen kann — nach Thema, Eigenschaftsart und Saison des Zyklus — und die Grafiken in einer Sitzung zu stapeln, so dass ein Monat Pins bereit ist zu planen.

Eine Broker-Woche ist Touren, Anrufe, LOIs und Underwriting; Niemand wird sich um neun Uhr nachts hinsetzen, um Pins zu veröffentlichen, und sie sollten es nicht müssen. Der ganze Punkt der Behandlung Pinterest Als Bibliothek und nicht als Feed kann es im Voraus geladen und in Ruhe gelassen werden. Pinterest hat dies in den Pin Builder auf der Desktop-Site integriert: Wenn Sie einen Pin erstellen, können Sie ihn später veröffentlichen und das Datum und die Uhrzeit festlegen, und die Plattform veröffentlicht ihn für Sie. Die ehrlichen Grenzen sind es wert, klar gesagt zu werden — Es plant einen pin auf einmal, das fenster und die genauen schritte haben sich im laufe der jahre geändert, und einige optionen unterscheiden sich nach konto, so bestätigen sie die aktuellen regeln in. Pinterest’s eigenes Help Center, bevor Sie ein Quartal um ein bestimmtes Datum planen.

Dieser native Scheduler reicht aus, wenn Pinterest ist der einzige Ort, an dem Sie posten, aber keine kommerziellen Broker-Posts nur für Pinterest. Ihre Marktinformationen gehören auch dazu LinkedIn, Ihre lokale Präsenz auf Facebook, Ihre Touren, wo auch immer Ihr Publikum ist. SocialBlaze ist ein organisches Social Scheduling Tool — Kein Ad Manager und keine CRE Listing Plattform oder CRM — So laden Sie die Infografiken und Erklärer des gleichen Monats als Pins neben alles andere, wählen die Daten aus und sehen den gesamten Plan in einem Kalender. Sie bauen ein Viertel eines sekundären Kanals in einer einzigen Sitzung auf, was der einzige Weg ist, wie ein sekundärer Kanal den Zeitplan eines Brokerages überlebt. Unser Guide für die Pinterest scheduler Legt die nativen Schritte und den Kalender-Workflow nebeneinander.

Bei der Messung müssen Sie diszipliniert sein, da die falsche Metrik dazu führt, dass Sie einen funktionierenden Kanal verlassen. Nicht sortieren Pinterest über geschlossene Geschäfte — Es ist keine deal-maschine, und es hat nie behauptet, es zu sein. Sehen Sie stattdessen die assistierte Entdeckung: Welche Pins werden gespeichert (jemand, der Ihren Erklärer für später einreicht), welche ausgehenden Klicks auf den Bericht oder den Leitfaden auf Ihrer Website auslösen und ob die Markensuche für Ihre Firma über Quartale anhält. Am nützlichsten, fragen Sie neue Kontakte, wie sie zuerst auf Ihren Namen gestoßen sind und halten Sie eine lockere Liste; Wenn ein Vermieter erwähnt, dass er Ihre Markt-Schnappschuss bei der Recherche gefunden hat, wissen Sie, dass die Bibliothek ihre ruhige Arbeit macht. Beurteilen Sie es über einen Zyklus, nicht eine Woche, und halten Sie die Zeit, die Sie verbringen, proportional zu der unterstützenden Rolle, die es spielt.

Hier ist eine realistische Woche, sobald die Nadel Gewohnheit fährt zusammen mit Ihrer Forschung und eine Schlange geladen ist. Beachten Sie, wie wenig davon live passiert — Die Pins kamen aus Berichten und Deals, die Sie sowieso gemacht haben, und in der Woche geht es darum, die Bibliothek im Zeitplan zu veröffentlichen und ordentlich zu halten, alles rechtzeitig proportional zu einem unterstützenden Kanal.

Woche 1: Repackage fünf Stücke der Forschung in fünf Pins

Bauen Sie diese Woche keine Strategie auf. Beweisen Sie die Umpackgewohnheit funktioniert. Ziehen Sie Ihre letzten fünf Client-orientierten Stücke — eine Markt-Snapshot, ein Leasing-Erklärer, eine Repositionierungs-Fallstudie, ein Prozessleitfaden, eine Design-Referenz — und verwandeln Sie jede in eine saubere vertikale Grafik. Halten Sie die Zahlen ehrlich: Attributieren Sie alles vom Markt CoStar, CBRE, JLL oder Ihrem eigenen benannten Datensatz, und wenn Sie keine Nummer beziehen können, lassen Sie sie aus und machen Sie stattdessen den Pin strukturell. Für jeden, bauen Sie einen Pin in Pinterest Desktop Pin Builder, Titel es so, wie ein Principal oder Mieter Rep würde suchen — Thema, Objekttyp, Metro — und verknüpfen Sie es mit der vollständigen Ressource auf Ihrer eigenen Website. Sortieren Sie sie in echte Boards und nicht in eine Dump: ein Marktdatenboard, ein Guides Board, ein Design Board. Verwenden Sie dann die Option publish-später, um die fünf in den kommenden Tagen zu platzieren. Das einzige Ziel in dieser Woche ist zu beweisen, dass Sie bereits geleistete Arbeit in saubere, durchsuchbare, geplante Pins verwandeln können, ohne einen Abend zu stehlen, den Sie zum Underwriting benötigt haben.

Woche 2: Bauen Sie den Evergreen Guide und Erklärbretter

Lehnen Sie sich nun in das Pinterest Tatsächlich belohnt CRE: immergrüne Bildungssuche, die nie abgestanden wird. Bauen Sie dedizierte Boards für die Fragen, die Ihre Kunden jedes Jahr stellen — Leasingstrukturen, Erwerbsprozess, grundlagenartbezogene Immobilien, Aufbau und TI-Zertifikate — und beginnen sie, sie mit einfachen englischen Erklärstiften zu füllen. Titel jeder als echte Suche: “Triple Net vs. Brutto-Leasing erklärt”, “industrielle klare Höhenanleitung”, “wie ein 1031 wechselzeitleistenarbeiten. Bilden Sie alles als allgemeine Informationen und halten Sie die Sprache der Nicht-Investment-Beratung überall dort, wo Sie Renditen anfassen, da Sie hier ein Broker und Vermarkter sind, kein Berater. Erfinden Sie niemals eine Cap-Rate, eine Rendite oder eine garantierte Rendite, um einen Pin-Puncher zu machen; Die Glaubwürdigkeit, die Sie aufbauen, bricht in dem Moment ein, in dem ein scharfer Principal eine erfundene Figur fängt. Am Ende der Woche sollten Sie zwei oder drei lebende Erklärtafeln haben, die jahrelang Suchanfragen beantworten, was der Grund dafür ist, dass ein langsamer Kanal überhaupt eine Zeit wert ist.

Woche 3: Planen Sie einen Monat in einer Sitzung

Dies ist die Woche, in der Sie aufhören, Pins live zu veröffentlichen. Laden Sie alles in einer Sitzung — Verwendung Pinterest’s nativer Publisher-später im Pin Builder ein Pin nach dem anderen und ein organischer Kalender wie SocialBlaze um den Monat über alle Ihre Kanäle auf einmal zu sehen, so dass Ihre Pinterest Sitzt neben deinem LinkedIn und Facebook Anstatt mit ihnen um ihre aufmerksamkeit zu konkurrieren. Geben Sie dem Monat eine lockere Form: eine Marktnadel, eine Leitnadel, eine Designnadel, wiederholend. Lassen Sie Platz für eine rechtzeitige PIN, wenn ein neuer Bericht fällt. Dann üben Sie eine wirklich Hands-off-Strecke: Veröffentlichen Sie nichts von Hand und verbringen Sie die wenigen Minuten, die Sie damit verbracht hätten, die Bretter sauber zu halten und festzustellen, welche Suchen die Leute hereinbringen. Schreibe jedes Thema auf, das in deinem eigenen auftaucht Pinterest Analytics, weil diese Suchanfragen die Pins des nächsten Quartals sind und nichts zu sammeln kosten. Eine Bibliothek, die beantwortet, was ernsthafte Menschen tatsächlich suchen, ist eine, die immer wieder auftaucht, und auftaucht — nicht Viralität — ist das gesamte Spiel auf einem unterstützenden Kanal, der für die Planung gebaut wurde.

Woche 4: Messen Sie das Richtige, dann die richtige Größe der Anstrengung

Blicken Sie zurück über den Monat mit den einzigen Metriken, die einen sekundären Kanal passen. Welche Pins wurden gespeichert, da ein Speichern bedeutet, dass jemand Ihren Erklärer in seine eigene Forschung einreicht? Welche Pins haben Klicks zu den Berichten und Anleitungen auf Ihrer Website gesendet? Hat die Markensuche nach Ihrer Firma oder dieser Marktbericht überhaupt angelaufen? Und wenn Sie neue Kontakte treffen, fragen Sie, wie sie zuerst auf Ihren Namen gestoßen sind, und halten Sie eine lockere Liste — Wenn ein Vermieter sagt, dass er Ihre Teilmarkt-Schnappschuss gefunden hat, während er bei einer Entscheidung schlau wurde, hat die Bibliothek ihre Arbeit gemacht. Widerstehen Sie zwei Versuchungen: Nicht gradieren Pinterest Bei geschlossenen Geschäften würde es nie schließen und keine Hauptkanalstunden hineinfließen. Wählen Sie einen nachhaltigen Wochenslot — 30 Minuten zu bauen, ein Batch-Zeitplan am Sonntag — und halten Sie es. Halten Sie eine kleine Reserve an fertigen Grafiken, so dass eine brutale Deal-Woche die Boards nie abgestanden lässt. Der Kanal wird zu einem ruhigen Asset, sobald seine Anstrengung proportional zu seiner unterstützenden Rolle bleibt und sein Rhythmus einen Monat überlebt, den Sie vollständig auf dem Feld verbracht haben.