Die Agenten, die Sie am meisten buchen, sind bereits in einem Facebook Gruppe, in die du nicht postest

Wir wollen hier ganz offen sein: Für einen lokalen Immobilienfotografen, Facebook Selten gewinnt man einen kalten Fremden, und das ist in Ordnung, denn das ist nicht seine Aufgabe. Seine Aufgabe ist es, Sie vor den Menschen zu halten, die Ihre Arbeit bereits kennen — die Listing-Agenten, für die Sie geschossen haben, die Verkäufer, die ihre Fotos geliebt haben, die lokalen Immobilien- und Kleinunternehmensgruppen, in denen jede Woche gefragt wird: “Wen verwenden Sie für Fotos?” Ein Agent, der ein glattes Shooting hatte und an einem Dienstag Ihre Dämmerung im Feed sieht, ist ein Tipp vom Umbuchen. Derselbe Agent, der Ihren Namen seit zwei Monaten nicht mehr gesehen hat, ruft an, wer zuletzt gepostet hat. Facebook So bleiben Sie die offensichtliche Wahl.

Was Sie dort hält, ist eine Seite, die unverkennbar aktiv und professionell aussieht. Aktuelle, echte Listing-Arbeit — Veröffentlicht mit Erlaubnis — Statt Stock Scenery. Eine ehrliche Beschreibung Ihrer Dienstleistungen und Abdeckung Bereich. Bewertungen und Empfehlungen von Agenten, freundlich beantwortet. Ein stetiger Rhythmus der Posts, so dass die Seite nie verlassen aussieht. Ein Agent liest Frische als Proxy für “dieser Fotograf ist beschäftigt, zuverlässig und wird diese Woche tatsächlich einen Slot haben”, und eine Seite, deren letzter Beitrag aus dem letzten Frühjahr stammt, schlägt leise vor, dass Sie nicht mehr schießen könnten. Kombinieren Sie dies mit der Compoundierung Reichweite Ihrer YouTube walkthroughs Die beiden decken beide Hälften des Bleibens bekannt.

Der Fehler, den wir sehen, ist die Behandlung Facebook als Ort zum Ausstrahlen und Verschwinden. Es ist ein Beziehungskanal, also sind die Posts, die funktionieren, diejenigen, die erinnern, beruhigen und eine Antwort einladen — Und die Gruppen sind genauso wichtig wie die Seite. Scheduling ist, was die Seite zwischen den Shootings warm hält, weshalb ein dependable scheduler verdient seinen Aufenthalt für einen Fotografen, dessen Shooting-Tage nie mit idealen Posting-Zeiten übereinstimmen.

Führen Sie mit der Arbeit, gewählt, um einen Agenten daran zu erinnern, was Sie liefern. Ein Dämmerungs-Außenbereich, eine saubere Drohne, die das Los zeigt, ein Vorher-Nachher-Zimmer eines Raumes, der sich nach Ihrer Bearbeitung viel besser liest — Das sind eure Arbeitspferde, und Facebook Mit den geräumigeren Bildunterschriften können Sie den Kontext hinzufügen, den ein Agent interessiert. Veröffentlichen Sie nur mit der Erlaubnis des Agenten und des Verkäufers und des Bewohners für ein besetztes Haus; Ein unterschriebener Job ist keine Zustimmung zur Veröffentlichung. Halten Sie die vollständige Straßenadresse, Hausnummern, Sicherheitstafeln und sichtbare Wertsachen aus dem Rahmen, und zeigen Sie niemals ein Kind ohne ein klares Ja des Vormunds. Der Punkt jedes Bildes ist kein Applaus, es ist, Ihren Standard der Arbeit frisch im Kopf von jemandem zu halten, der Fotografen anstellt.

Dann schichte in den Beiträgen, die Vertrauen aufbauen und eine Antwort einladen: eine kurze Notiz über Ihre Bearbeitungszeit, eine ehrliche Erklärung, was ein Dämmerungs-Add-on oder eine Antenne beinhaltet und was ungefähr die Kosten antreibt, eine “Jetzt-Buchung” [month] listings in [metro]Update, ein dankeschön an einen agenten, mit dem sie gerne gearbeitet haben, geteilt mit ihrem ok. Wenn Sie eine Drohne kommerziell fliegen, können Sie deutlich erwähnen, dass Sie unter FAA Part arbeiten 107 wenn sie gilt — Geben Sie nur Anmeldeinformationen an, die Sie tatsächlich besitzen, und überspringen Sie eine “wir garantieren” -Sprache. Seien Sie ehrlich über die Preisgestaltung in Bereichen, die an die Größe, Entfernung, den Umfang und den Zugang des Hauses gebunden sind, anstatt eine fabrizierte flache Figur, und behaupten Sie niemals, dass Ihre Fotos “ein Haus schneller verkaufen” als Versprechen — Frame es als Präsentation gut gemacht.

Abgerundet wird es durch eine echte Präsenz in lokalen Gruppen: Beantworten Sie die wiederkehrenden Fragen “Wer schießt hier Immobilienfotos?” hilfreich, teilen Sie den gelegentlichen Tipp und lassen Sie Ihre Seite die Prüfung durchführen. Planen Sie alles in einem Kalender, damit Sie die Balance auf einen Blick sehen können, und lassen Sie Ihre anderen Netzwerke aus dem gleichen Material mit Bildunterschriften zeichnen, die auf jedes einzelne abgestimmt sind — Ihr Instagram Die Schlange kann die vertikalen Schnitte tragen, während Facebook hält die Beziehungen.

Hier drehen sich viele Fotografen leise die Räder: Sie jagen Likes in einer wunderschönen Dämmerung und nennen es Marketing. Likes buchen kein Shooting. am Facebook Die Signale, die einer Buchung am nächsten sind, sind diejenigen, die an eine Beziehung gebunden sind — Nachrichten, die mit “Bist du frei zu schießen” öffnen [address] Donnerstag, und wie hoch ist Ihre Rate?, Linkklicks zu Ihrer Buchungsseite, Aktien von einem Agenten, der Ihre Arbeit vor seinem Netzwerk stellt, und die Empfehlungen, die in lokalen Gruppen angezeigt werden. Wir sagen jedem Fotografen, dass er diese zuerst sehen und rohe Likes als schwaches Signal behandeln soll, das hauptsächlich zum Erkennen von style Arbeit hält Agenten engagiert.

Aktien und Sparen verdienen hier besonderes Gewicht, denn auf Facebook Eine Aktie ist oft ein Agent oder Verkäufer, der Sie jemandem empfiehlt, der für einen Fotografen einkauft — Genau so beginnen Empfehlungsbuchungen. Ein Kommentar, der nach Preisen oder Verfügbarkeit fragt, ist ein Agent, der sich in Richtung Einstellung bewegt; Bewundernde Reaktionen sind nur Applaus. Achten Sie auch auf Gruppenaktivitäten: Eine hilfreiche Antwort, die sich in eine direkte Nachricht verwandelt, ist mehr wert als ein Beitrag, der tausend Fremde erreicht hat, die niemals ein Haus in Ihrem Markt auflisten werden. Beurteilen Sie die Seite, ob sie Sie mit Leuten, die tatsächlich buchen, nicht in Eitelkeitsreichweite, im Auge behält.

Der praktische Schritt besteht darin, alles jede Woche an einem Ort zu überprüfen, zu notieren, welche Posts an echte Anfragen gebunden sind, und diese in den nächsten Kalender einzugeben. Wenn Vorher-Nachher-Reaktionen, aber Ihre “Jetzt buchen in diesem Monat” -Posts die eigentlichen Nachrichten ziehen, bauen Sie mehr dieser Buchungsaufforderungsposts in den Zeitplan ein. Ein Scheduler mit eingebauter Analyse schließt diese Schleife in allen Ihren Netzwerken; Wenn Sie das breitere Framework wünschen, ist unser Leitfaden zur Planung von Social-Media-Beiträgen erklärt es Schritt für Schritt.

Diese Woche geht davon aus, dass Sie schießen und nicht live zwischen den Auflistungen posten werden. Schießen Sie über Ihre Jobs, bearbeiten Sie das genehmigte Material und stehen Sie dann alles in einer Sitzung an. Wir verankern den Buchungsaufforderungspost am Montag, wenn Agenten die Woche planen — und diejenigen, die gerade über das Wochenende aufgelistet — Sie entscheiden aktiv, welchen Fotografen sie anrufen sollen.

Woche 1: Die Grundlagen beheben

Bevor Sie etwas planen, sollten Sie die Seite selbst richtig stellen, da ein Stream von Posts eine halbfertige Seite nicht speichern kann. Stellen Sie Ihre Kategorie auf Fotografen- oder Fotoservice ein, schreiben Sie eine Beschreibung, die Ihre Dienste und die Metro benennt, fügen Sie eine ehrliche Notiz über Part hinzu 107 wenn Sie luftverkehren, und stellen Sie sicher, dass Ihr Buchungslink und Ihre Kontaktdaten funktionieren. Gehen Sie durch die letzten Jobs zurück und bestätigen Sie für jede Auflistung, die Sie anbieten möchten, dass Sie eine schriftliche Genehmigung des Agenten und Verkäufers haben — und der Bewohner für ein besetztes Haus — und dass nichts, was Sie posten, eine vollständige Straßenadresse, ein Sicherheitspanel, sichtbare Wertsachen oder ein Kind ohne Zustimmung zeigt. Laden Sie eine neue Charge Ihrer am besten genehmigten Arbeiten hoch, beantworten Sie unbeantwortete Empfehlungen freundlich und schließen Sie sich den zwei oder drei lokalen Immobilien- und Kleinunternehmensgruppen an, in denen Fotografen tatsächlich verwiesen werden. Verbinden Sie die Seite dann mit einem Scheduler und entwerfen Sie Ihre erste Woche mit Posts. Ziel ist eine Seite, die unverkennbar aktiv aussieht und eine Schlange, die es so hält.

Woche 2: Bauen Sie die wöchentliche Kadenz auf

Lassen Sie nun die geplanten Beiträge laufen und beginnen Sie, die Seite als einen lebenden Kanal zu behandeln. Drei bis fünf Posts pro Woche sind der Boden — eine Buchungsaufforderung, ein Heldenbild, ein Vertrauensbildner, ein Vorher-Nachher. Beantworten Sie Kommentare und Nachrichten innerhalb von ein oder zwei Tagen, denn für einen Fotografen ist “Bist du frei Donnerstag?” ein Kaufsignal mit einer kurzen Haltbarkeit, und Geschwindigkeit gewinnt oft den Job. Zeigen Sie sich in den lokalen Gruppen als hilfreiche Präsenz, nicht als Plakatwand: Beantworten Sie die wiederkehrenden Fragen “Wen verwenden Sie für Fotos?” und lassen Sie die Seite den Rest beweisen. Sehen Sie, welche Posts echte Fragen aufwerfen — Preise, Turnaround, Verfügbarkeit — im Gegensatz zu denen nur Reaktionen aufkommen, weil Fragen Agenten sind, die sich in Richtung Buchung bewegen. Standardisieren Sie eine einfache Postformel, damit das Schreiben schnell bleibt: genehmigtes Bild, Metro plus Umfang plus Turnaround, ehrliche Buchungsaufforderung.

Woche 3: Lean in das, was rebooks

Drei Wochen später erscheinen Muster. Vielleicht ziehen Ihre Dämmerung Außenbereiche Reaktionen, während Ihre “Jetzt buchen in diesem Monat” Beiträge die eigentlichen Nachrichten ziehen, oder Ihre Vorher-Nachher-Nachrichten von Agenten in ihre eigenen Netzwerke geteilt werden. Balancieren Sie den Kalender in Richtung auf das, was echte Anfragen generiert, und verschieben Sie den reinen Reaktionsinhalt in unterstützende Slots. Dies ist auch die Woche, um zu schärfen, wie Sie über Geld und Ergebnisse sprechen: Geben Sie die Preise als ehrliche Bereiche an, die an die Größe, Entfernung, Umfang und Zugang zu Hause gebunden sind, niemals eine fabrizierte flache Figur, und gestalten Sie Ihre Arbeit als Präsentation, die gut gemacht wird, anstatt ein Versprechen, dass ein Haus schneller oder für mehr verkauft wird. — Das hängt vom Markt und dem Agenten ab, nicht von Ihrer Kamera. Lehnen Sie sich stärker in die Gruppen und Beziehungen ein, die Wiederholungsagenten produzieren, denn ein Umbuchungsagent ist weit mehr wert als ein Fremder und halten Sie jede vorgestellte Eigenschaft an eine Berechtigung gebunden, auf die Sie verweisen können.

Woche 4: Holen Sie sich vor der Saison

Inzwischen Posting drei bis fünf Mal pro Woche sollte Routine fühlen, so nutzen Sie diese Woche, um sich selbst Atempause vor dem nächsten Auflistung Peak kaufen. Setzen Sie sich mit einem Monat von Kunden genehmigte Arbeit und Schlange mehrere Wochen von Posts in einer Sitzung, so dass ein geschäftiger Frühling oder eine Feriensaison Eile kann nicht die Seite ruhig, gerade wenn Agenten am härtesten buchen. Bauen Sie die Anforderung nach Erlaubnis im Voraus in jedes Shooting ein, so dass der Seiteninhalt nie davon abhängt, ob Sie später für Genehmigungen suchen. Legen Sie einen wiederkehrenden Bearbeitungsblock fest, um die Warteschlange aufzufüllen und zu überprüfen, welche Posts echte Anfragen enthielten. Für die langsameren Strecken, entwerfen Sie ein paar Evergreen Trust-Builder und Tipps zu, so dass die Seite nie still wird und verlassen aussieht, wenn ein Agent Sie zwischen den Auflistungen überprüft. Der fertige Zustand ist eine Seite, die auf Autopilot warm bleibt und Sie mit Buchungsagenten ruhig im Auge behält, während Sie Heads-Down-Shooting machen.